海南省買海南房子的流程你知道嗎？這些步驟不能不知！

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海南省買海南房子的流程你知道嗎？這些步驟不能不知！ 海南省購房，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南買海南房子是一件很復(fù)雜的事，有很多問題要考慮，在購買一套海南房子前要把自身的實(shí)際需求全部明確，這樣才能選擇一套適合自己的海南房子。而海南買房的流程也很復(fù)雜，并不像買東西一樣簡單。今天，小編就為大家講一下海南買房流程，按照這些步驟走，海南買房路上一定會(huì)省心不少。

1、資金準(zhǔn)備

在海南買房前需要無數(shù)遍地問自己兩個(gè)問題：為什么要海南買房？到底需要什么樣的海南房子？思考清楚這兩個(gè)方面的內(nèi)容，對(duì)大多數(shù)海南購房者都是有所幫助的，因?yàn)楹Ｄ腺I房前的準(zhǔn)備資金的數(shù)額，決定了海南買房中的一切重要行為。

2、明確是否擁有海南購房資格

按照目前全國的海南省房地產(chǎn)政策，首先需要了解你是否擁有海南購房資格，全國各地的海南購房政策不同，你要明確你想在哪里海南購房，然后去查找相關(guān)信息。

3、海南買房前的知識(shí)準(zhǔn)備

海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)售購雙方來說信息不對(duì)稱，海南購房者應(yīng)主動(dòng)縮小信息差距，減少盲目購買或者上當(dāng)購買的機(jī)會(huì)。對(duì)于必需的海南省房產(chǎn)知識(shí)，在海南買房之前一定要了解清楚，多問問已經(jīng)買好海南房子的親戚朋友。

4、確定購買目標(biāo)

選擇好的房屋，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目有個(gè)通盤考慮。一般來講，能占據(jù)醉多小區(qū)綠化的樓盤位置比較好，因?yàn)榫G化不僅是賞心悅目的景觀，它對(duì)隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。當(dāng)然得根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇適合的海南房子。

5、海南買房的談判階段

海南二手房市場(chǎng)價(jià)格透明，買賣雙方直接相互妥協(xié)與讓步，雙方會(huì)達(dá)到一個(gè)平衡點(diǎn)，海南省房產(chǎn)中介在其中的作用巨大。一手房買賣過程中，海南購房者能夠通過談判取得2到3個(gè)百分點(diǎn)的折扣、送優(yōu)惠銷售贈(zèng)品等。

去售樓處得到的答案永遠(yuǎn)是只剩下醉后這幾套房了，別的老板預(yù)定后保留的房源等等，這個(gè)公開的秘密人人都知道，還有不會(huì)公開的更大的秘密，通過和海南二手房中介公司合作可以拿到更多的折扣。

6、簽單

選好了海南房子，接下來就是簽單啦，這個(gè)過程中陷阱也不少，而且牽涉到許多法律條款，海南購房者一定要注意了。要知道海南省房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題，合同沒簽好。

7、過戶

立契過戶是買賣雙方進(jìn)行交易、更換房屋產(chǎn)權(quán)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。一手房基本上海南買房人親自辦理的，開發(fā)商也可能整體辦理，如果不能親自辦理而需他人代辦的，海南買房人一定要出具委托書，委托書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章。海南二手房過戶一般由中介公司代理操作，辦理好海南省房產(chǎn)證和土地證。

8、交房驗(yàn)收

海南二手房驗(yàn)收相對(duì)簡單、基本上是款清交房、同時(shí)水電戶頭過戶、物業(yè)交接，設(shè)施清點(diǎn)。一手房辦理入住之前，海南購房者需要交清合同款，海南購房人持合同就可以到物業(yè)管理公司拿鑰匙，拿鑰匙時(shí)，要求簽訂物業(yè)管理公約。

9、入住

剛裝修完的居室空氣污染是很嚴(yán)重的，第一類致癌物甲醛嚴(yán)重超標(biāo)，不可馬上入住，可以找專業(yè)治理空氣的保潔公司來除甲醛。

海南房子。。。海南買房優(yōu)勢(shì)：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機(jī)場(chǎng)二期、鳳凰機(jī)場(chǎng)三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進(jìn)。博鰲機(jī)場(chǎng)開始征地動(dòng)遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。

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