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精裝房收房攻略是什么？精裝房收房流程是什么？ 海南新房，海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！
現(xiàn)在有不少人都打下了經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而這部分人也都是經(jīng)濟(jì)狀況較好的，那么既然賺到了錢，自然要好好的犒勞一下自己，海南買房就是一件好事，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)狀況好的人都會(huì)選擇精裝房，這類房屋價(jià)格雖然比較貴，但是精度高，那么問題就來了，精裝房收房攻略是什么？精裝房收房流程是什么？
精裝房收房攻略是什么？
1．精裝房交房時(shí)要看開發(fā)商是否具備合同約定的交房的條件，就是要查看開發(fā)商是否具備兩書一表，這是精裝房交房的必要條件之一。兩書一表就是住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和竣工驗(yàn)收備案表；在交付精裝房使用以前，精裝房買家可以要求無條件看房，如果發(fā)現(xiàn)你所買的精裝房有房屋質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商限期維修，由此導(dǎo)致買家逾期入住的后果，由開發(fā)商自己承擔(dān)違約責(zé)任。
2．精裝房買主在交房時(shí)要對(duì)照合同驗(yàn)收房屋質(zhì)量請(qǐng)仔細(xì)審察，不要滿目簽字交房；精裝房交房時(shí)我們不應(yīng)該繳納公共維修基金和、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，這些都是開發(fā)商在交房時(shí)就應(yīng)該義務(wù)幫買主辦理的。
3．精裝房交房時(shí)海南買房醉關(guān)鍵的一步，因?yàn)樵诰b房交房之前如果精裝房出現(xiàn)什么問題是可以追究開發(fā)商的責(zé)任，但是如果你是在交房之后才發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，你是很難追究開發(fā)商的責(zé)任的，所以以上的精裝房交房標(biāo)準(zhǔn)以及精裝房交房注意事項(xiàng)可以在大家交房時(shí)提醒大家，避免大家掉進(jìn)奸人開發(fā)商的圈套。
精裝房收房流程是什么？
1．先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對(duì)裝修完的海南省房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。醉重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。
2．檢查所有的外窗是否封閉。檢查的方法有兩種：一是用肉眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會(huì)有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動(dòng)詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
上述內(nèi)容主要所講的就是小編對(duì)于精裝房收房攻略是什么？精裝房收房流程是什么的全部介紹，精裝房驗(yàn)收時(shí)很麻煩，因?yàn)檠b修的地方有很多，特別是細(xì)節(jié)，都需要大家去注意，而有的點(diǎn)一旦沒有注意到，那么日后很容易引發(fā)大問題，因此在驗(yàn)收前一定要將流程熟悉一遍。
海南省買房優(yōu)勢：海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。
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