板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？你知道嗎？

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板樓和塔樓都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？你知道嗎？ 海南樓盤，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。

說到板樓和塔樓，相信很多人都對(duì)這兩個(gè)詞匯不了解。塔樓就是比較挺拔的樓型，而板樓就是比較平緩的樓型，雖然外形上有所差異，但也是各有各的特色，因此會(huì)在開發(fā)商進(jìn)行介紹的時(shí)候，很多海南購房者都會(huì)感到非常的糾結(jié)，不知道如何選擇。那么板樓和塔樓各有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面我們一起來了解一下吧！

一、板樓和塔樓的概念

所謂的板樓就是擁有“東西長，南北短”的特點(diǎn)的樓型，而且大部分板樓都不會(huì)超過十二層，在圖紙上面看很明顯的就是長度大于寬度。

塔樓大部分都屬于高層建筑，建筑看起來非常的高，同層住戶一般為六戶以上，在平面圖上看來，一般長度和寬度大致相同。

總得來說呢，板樓寬而矮，一梯二至四戶；而塔樓的外觀看上去就像一座高塔，一梯六戶甚至更多。

二、板樓的優(yōu)勢(shì)

1、采光、通風(fēng)兩者兼顧

一般情況下，板樓的面寬大，進(jìn)深小，可以使室內(nèi)陽光充足，南北通透性更好。板樓的面寬大，戶型設(shè)計(jì)方面，能夠充分保障各個(gè)房間的采光與通風(fēng)，設(shè)計(jì)出來的戶型更占優(yōu)勢(shì)。

2、密度低，居住舒適

光看板樓的形式，相信大家都知道是那種一棟樓分多個(gè)單元的，一般情況下都是一梯兩戶，在這種環(huán)境生活是非常舒適的。

3、使用率比較高

由于板樓的戶型為一梯兩戶，所以每一戶都是很通透的，同時(shí)，公攤面積也比較低，所以板樓戶型的使用率通常非常高。

三、板樓的劣勢(shì)

1、同等條件下，板樓海南房價(jià)高

如今的土地是非常的昂貴，因此樓房也是越蓋越高，像板樓這種樓層要求不高、一梯兩戶的項(xiàng)目，盡管居住舒適度很強(qiáng)，但在占據(jù)同等資源的前提下，建筑形式的改變?cè)斐扇胱魯?shù)減少，為取得同等的利潤，海南房價(jià)也會(huì)隨之漲高不少。

2、可二次改造的能力低

鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式，板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用，不可以隨意拆除，雖然可利用面積大，但可供改造的空間小，別人是怎么設(shè)計(jì)的，業(yè)主也只能怎么布置，限制性還是比較大的。

四、塔樓的優(yōu)勢(shì)

1、同等條件下，塔樓房屋價(jià)格偏低

塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計(jì)形式的雙重影響下，每棟樓的住戶數(shù)量相對(duì)較高，居住舒適度弱化之余，因此在相同的情況下，塔樓的海南房價(jià)會(huì)比較低。

2、戶型改造空間比較大

塔樓大部分都是根據(jù)大框架的結(jié)構(gòu)來設(shè)計(jì)的，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對(duì)于現(xiàn)在追求個(gè)性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

3、抗震性與安全性好

一般根據(jù)塔樓的框架和結(jié)構(gòu)來講，只要是對(duì)建筑行業(yè)有點(diǎn)了解的人都知道，這種現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，樓體牢靠，抗震與安全性都大大提高。

五、塔樓的劣勢(shì)

1、通風(fēng)采光受影響

塔樓的一個(gè)單元的居住人數(shù)高于板樓一個(gè)單元居住的人數(shù)，比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在，再加上構(gòu)造形式的原因，死角較多，總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響，影響居住環(huán)境。

2、使用率低，公攤大

住戶多，使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個(gè)劣勢(shì)，因每棟樓的住戶較多，公共面積占用空間隨之增大，使用率正常情況下在百分之七十到百分之七十五，公攤面積也變大。

3、高層供水、用電問題

通過以上內(nèi)容我們了解到塔樓的樓層較高，二三十層是正常高度。對(duì)于高層用戶來說，比較擔(dān)心的莫過于用水用電的問題，水壓不夠就供不上水，這樣連生活都成了問題。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于塔樓和板樓是什么的相關(guān)內(nèi)容了，相信大家在看完此文章后，對(duì)塔樓和板樓也有了新的認(rèn)知。塔樓和板樓各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，也各有各的適合人群。那么現(xiàn)在的你心里更中意哪種樓型，應(yīng)該也有了定數(shù)了吧！

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