房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款的流程是什么？

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房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款的流程是什么？ 海南購(gòu)房，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

之前小編就聽身邊貸款海南省買房的朋友們說過，以后有錢了就想要提前還房貸，現(xiàn)在提前還房貸也成為了一個(gè)比較熱門的話題了，很多朋友在考慮提前還房貸的時(shí)候都沒有去計(jì)算這樣的做法是否劃算，所以小編就去了解了一下，也收集了相關(guān)資料，關(guān)于房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款流程是什么？

房貸提前還款有必要嗎？

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8．5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照醉新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。

2、等額本金還款期已過1／3的海南購(gòu)房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1／3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的海南購(gòu)房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

房貸提前還款的流程是什么？

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及醉低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

以上就是有關(guān)房貸提前還款有必要嗎？房貸提前還款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，提前還房貸如果時(shí)機(jī)選擇不對(duì)，那對(duì)貸款者來說是不劃算的，有的朋友就只想到了提前還房貸可以減少利息，但是大家可能沒有了解到提前還貸還需要交違約金的，所以不要貿(mào)然提前還貸。

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