哪些房子不能辦理抵押貸款

買房熱線：18O898284⒎O

哪些房子不能辦理抵押貸款 海南房價，海南買房無小事，因為海南買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海南買房時要注意的事項有很多~

海南省二手房辦理抵押貸款，房齡是一個影響貸款的重要因素?，F在很多銀行對于房屋抵押貸款時用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都會限制在房屋的房齡以及房屋的面積上面。根據現在大多數銀行對抵押貸款的規(guī)定來看，一般房齡在20年以上并且房屋面積在50平米以下的，銀行基本上是不會放貸出來的。

并不是所有的海南房子都能申請銀行抵押貸款的，對于一些房屋存在產權爭議的海南房子，也是無法申請銀行抵押貸款的。常見的就是房屋的產權并非屬于貸款者一人，若是在辦理抵押貸款時房屋產權共有人不同意進行抵押，那么海南房子就不得進行抵押。

現在大多數的人都是貸款購買的海南房子，在進行房屋的首次抵押時，銀行就已經擁有了這套海南房子的他項權利。而在法律上來說是不能讓兩家銀行同時擁有一所海南房子的他項權的。

貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。海南省房產共有人必須認可其貸款行為，并愿意承擔相關法律責任。海南省房產抵押貸款的起點金額為5000元，而醉高額度不會超過您所抵押海南省房產評估價紙的70%。貸款期限一般不會超過5年，醉長可達10年。

房屋的產權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入海南房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家海南省房產部門核發(fā)的海南省房產證和土地證。其中，未結清貸款的海南省房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得海南省房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。

海南樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，項目地址： 海南臨高縣瀾江新城德瀾路。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發(fā)商是萬寧華宇房地產開發(fā)有限公司。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，項目地址：?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），物業(yè)費暫無資料?元/平米/月。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號。

6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產權年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，產權年限花園洋:70年。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，物業(yè)公司是暫無資料。

海南冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海南，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

咨詢TEL：1⒏0898⒉847O

哪些房子不能辦理抵押貸款此文由臻房小李編輯，轉載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/zhinan/72799.html