海南省二手房攻略：房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項

團購V信：18089828470

房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項 海南新房，海南什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、承租人必需經(jīng)過出租人同意才可以轉(zhuǎn)租房屋，否則出租人有權(quán)可以解除合同。如果不是個人整租房選擇轉(zhuǎn)租的話，將房間轉(zhuǎn)租第三方，即增加了公用部分的使用人，將可能影響相鄰使用人對公用部分的正常使用，因此承租人對公用部分的使用應(yīng)當維持原來的狀況，不得隨意擴大公用部分而影響相鄰使用人。承租人要改變公用部分的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

2、在轉(zhuǎn)租時候，轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。轉(zhuǎn)租受原出租租賃期限約束，主要表現(xiàn)為承租人與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達成協(xié)議。

3、私房轉(zhuǎn)租當事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持租賃合同登記備案證明、轉(zhuǎn)租合同、轉(zhuǎn)租的承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明等材料向房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。轉(zhuǎn)租合同當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)置的海南房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

2、應(yīng)當訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉(zhuǎn)承租人雙方簽訂。

3、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租人雙方有約定的除外。

4、轉(zhuǎn)租合同生效后，轉(zhuǎn)租人享有并承擔(dān)原租賃合同規(guī)定的出租人的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)當履行原租賃合同規(guī)定的承租人的義務(wù)。

海南買房優(yōu)勢：空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，比國內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？凇⑷齺喿鳛楹Ｄ系膬蓚€主要城市，也是常年“稱霸”全國主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南省房子

咨詢TEL：18089828470

海南省二手房攻略：房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項此文由臻房小華編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/zhinan/80068.html