海南優(yōu)先購買權(quán)的意思，哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)，

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優(yōu)先購買權(quán)的意思，哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)， 海南房地產(chǎn)，海南過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

有很多人在海南買房的時候都會覺得自己房屋的價格讓自己和賣方都滿意，那么自己肯定就可以順利的海南買房了，但是當大家在購買海南省二手房的時候，卻還要注意有些人是存在房屋優(yōu)先購買權(quán)的，那么優(yōu)先購買權(quán)的意思？哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？接下來大家就來一起了解一下這方面的內(nèi)容。

優(yōu)先購買權(quán)的意思

一般在海南購房者購買海南省二手房的時候，都必須要面對房屋優(yōu)先購買權(quán)的問題，但是很多的海南購房者都不清楚優(yōu)先購買權(quán)是什么。其實優(yōu)先購買權(quán)比較通俗的意思就是指的當房主準備出售自己房屋時，必須要事先通知到的人，如果想要購海南買房主的海南房子，那么房主就必須把海南房子先賣給這個人。

哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)

1、承租人，即房屋租戶

有很多的人在自己才出來工作的時候都是通過租房去居住的，但是很多人卻對于承租人有優(yōu)先購買權(quán)的事情不清楚，根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人出售租出房屋時，應提前通知承租人。在同樣的條件下，承租人是具有優(yōu)先購買權(quán)的，如果房主在出售房屋的時候沒有通知承租人，或者承租人表示愿意購買該承租屋，那么房主與其他海南購房者簽訂的買賣合同就是無效。

2、房屋共有人，即共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，享受權(quán)利及承擔義務的人

在大家現(xiàn)實的生活中，一張海南房產(chǎn)證上面存在兩個名字的事情是非常常見的，而海南房產(chǎn)證上面存在兩人名字的海南房產(chǎn)就是屬于共有海南房產(chǎn)。根據(jù)相關法律規(guī)定，房屋所有權(quán)人有權(quán)在出售共有房屋時，必須取得房屋共有人的同意，并且房屋共有人存在優(yōu)先購買權(quán)，在房屋共有人沒有放棄購海南買房屋時，房主與其他海南購房者所簽訂的海南購房合同也是無效的。

3、原產(chǎn)權(quán)單位的房屋

有些人之前在購海南買房屋的時候是購買的職工公有住房，所以這些人只是擁有了房屋部分的產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)和使用權(quán)。一般來說，對于職工以標準價購買的公有住房，是可以在海南購房時間滿了5年之后對房屋進行出租或者出售處理的，但是原產(chǎn)權(quán)單位是享有優(yōu)先購買權(quán)和租用權(quán)的，所以在對外出售時，是需要房主取得原產(chǎn)權(quán)單位的同意，并出具證明之后才可以。

優(yōu)先購買權(quán)的意思？哪些人享有優(yōu)先購買權(quán)？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關內(nèi)容，在大家購買海南省二手房的時候一定要注意和賣方問清楚，看擁有優(yōu)先購買權(quán)的人是否都放棄購買他的海南房子，如果擁有優(yōu)先購買權(quán)的人都放棄購買賣方的海南房子，那么大家才可以去購買。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，周邊商場有小區(qū)內(nèi)超市，百家惠超市。

2、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，周邊商場有半島商業(yè)廣場，奧特萊斯購物中心。

3、長霖繁華里： 均價17300元/㎡，長霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，物業(yè)公司是海南長佳實業(yè)有限公司。

4、碧桂園公園上城： 均價待定元/㎡，碧桂園公園上城位于?？邶埲A區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場旁），綠化率40.05%。

5、恒大·悅龍府： 均價待定元/㎡，位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號。

6、碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)： 均價待定元/㎡，碧桂園雪茄風情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，

7、世茂秀英里： 均價待定元/㎡，位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號。

8、文博公館： 均價待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號，

9、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，

海南年平均溫度12~23℃，海南的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著海南養(yǎng)老配套日益完善，海南房價將一路高漲。海南買房還是要早買。

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