購(gòu)房者買房時(shí)，板樓和塔樓應(yīng)該怎么選？，

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購(gòu)房者買房時(shí)，板樓和塔樓應(yīng)該怎么選？， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

在現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋類型有很多種，很多人在海南省買房的時(shí)候都沒有注意到自己買的房是板樓、塔樓、還是板塔結(jié)合樓。其實(shí)，板樓、塔樓和板塔結(jié)合樓對(duì)于選房來說十分重要，不同的建筑類型，選擇技巧不同。一起來跟隨小編看看本文關(guān)于板樓和塔樓的相關(guān)介紹吧，相信您看完一定知道應(yīng)該怎么選了。

一、板樓選房技巧

板樓的層數(shù)一般不會(huì)超過12層，同層的住戶在2到4戶。其平面圖特點(diǎn)是長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓選房時(shí)需要注意：

1、控制面寬和進(jìn)深的比例

一般低層板數(shù)進(jìn)深控制在14米以內(nèi)，高層在18米以內(nèi)，有些超過20米的戶型。盡可能選擇進(jìn)深短、面寬寬的戶型。

2、注意臥室和客廳的日照

挑選戶型盡可能選正南正北的戶型。板樓的戶型規(guī)矩、通風(fēng)、日照良好，因此盡量選擇直板樓，對(duì)于U形和Z形板樓要根據(jù)日照和互視狀況慎重考慮。但是，戶型種類少也是板樓的劣勢(shì)。

二、塔樓選房技巧

塔樓一般是指高層建筑，平面圖特點(diǎn)是若干戶（一般多于四五戶）共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，外觀像塔一樣。一般塔樓的同層住戶在6戶以上，簡(jiǎn)單來說就是建筑顯＂細(xì)長(zhǎng)＂。塔樓選房時(shí)需要注意：

1、注意戶型格局的選擇

大多數(shù)的塔樓都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，一層對(duì)稱布置多戶，出現(xiàn)朝南、朝北、朝東等房，有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，戶型格局不易改變。

2、注意觀察景觀

如果海南省購(gòu)房者選擇的是頂層或較高樓層時(shí)，注意朝向景觀，如果前面還要再建幾幢高樓，將會(huì)被遮擋。

3、注意電梯情況

海南省購(gòu)房者應(yīng)了解整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅就應(yīng)配備3部電梯。

4、注意樓層的供水

一般塔樓在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水。

5、考慮車位問題

由于塔樓小區(qū)住戶較多，在海南省購(gòu)房時(shí)，即使是目前無車的住戶也應(yīng)提前做好打算，因?yàn)槲磥砗苡锌赡苘囄槐群Ｄ戏績(jī)r(jià)還貴。

板塔結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)結(jié)合了塔樓和板樓的特點(diǎn)，從平面圖上看，像張開翅膀的蝴蝶，公攤面積比板樓少，采光、通風(fēng)性能又優(yōu)于塔樓。一般來說，板塔結(jié)合建筑表現(xiàn)為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。板塔結(jié)合能兼顧板樓與塔樓的優(yōu)點(diǎn)，既能提供舒適通透的戶型，也能提高房屋的安全性和價(jià)格的實(shí)惠度，是現(xiàn)在很好的發(fā)展方向。海南省購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)具體的結(jié)合情況來選擇更適合自己的戶型。

海南房地產(chǎn)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：2003全國(guó)抗擊非典期間，海南“發(fā)熱病例零報(bào)告、來瓊?cè)藛T零報(bào)告”的“雙零”報(bào)告，為海南贏得了“健康島”這個(gè)金字招牌。海南人均壽命為77.3歲，更是高于國(guó)家平均的75歲，從而獲得長(zhǎng)壽島之美譽(yù)。萬寧還獲評(píng)“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”美譽(yù)，人均壽命更是達(dá)到了79.85歲，遠(yuǎn)超省內(nèi)平均紙。每年冬天由北方到南方過冬的老年人，進(jìn)入11月份開始至第二年的3月份在海南生活，已發(fā)展成為中國(guó)唯一的熱帶候鳥度假聚焦地。

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