買房遇到爛尾樓怎么辦

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買房遇到爛尾樓怎么辦 海南省房子，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、繼續(xù)等待：

雖然這條路看起來有些不靠譜，但是這也是大部分海南省購房者被逼無奈之舉。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，這個時候海南省購房者是可以給開發(fā)商一點時間的，如果開發(fā)商能在較短的時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，損失便可降到醉少。

這條路雖然充滿無奈也有很大的未知變數(shù)，但對于很多海南省購房者來說這也許是醉好的選擇。

2、起訴開發(fā)商：

海南省購房者起訴開發(fā)商有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還海南省購房首付款、支付違約金;二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜;支付辦證稅費。

若海南省房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建成前倒閉，樓盤爛尾，無法交付的話，海南省購房者一旦遇到這種情況，正確的做法是首先選擇起訴之路，由法院對開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內(nèi)的財產(chǎn)進(jìn)行司法查封，之后通過拍賣變賣財產(chǎn)，償還海南省購房人的海南省購房款。

海南房子成了爛尾樓，與銀行房貸月供是兩碼事，不影響還貸的，為了海南省購房者個人的信用度，還是要按時還款的!

爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(樓宇、橋梁、道路或塔等)。起因通常是因為開發(fā)商(私人或政府)缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛、工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目，也算作爛尾建筑。爛尾樓則指爛尾建筑中的樓宇建筑。

房屋質(zhì)量是海南省購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣關(guān)系里的，房貸是海南省購房者與銀行之間的接待關(guān)系里的。不能混為一談的，如果因為房屋質(zhì)量，拒絕繼續(xù)還房貸是要承擔(dān)跟銀行之間的違約責(zé)任的。

海南買房優(yōu)勢：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。，海南房產(chǎn)

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