廉租房滿5年能買賣嗎

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廉租房滿5年能買賣嗎 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

廉租房滿5年不能買賣，中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購、租、補(bǔ)，并且廉租房無繼承權(quán)。

截止到2018年，廉租房的產(chǎn)權(quán)在國家手里，但是自2018年初國家實(shí)行“兩房并軌“后，新規(guī)定指出廉租房連續(xù)居住滿五年即可折價(jià)賣給承租人，交清相關(guān)費(fèi)用后海南房產(chǎn)局會(huì)被辦理正規(guī)的海南房產(chǎn)證，但是如果承租人轉(zhuǎn)手買賣，需要在過戶時(shí)補(bǔ)齊差價(jià)。

在進(jìn)行買賣的時(shí)候，只能賣給單位或者國家，不能私自買賣房屋，所以在進(jìn)行購買廉租房的時(shí)候還是需要慎重的，是海南二手房的時(shí)候一定要詢問清楚。

1、戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請(qǐng);

2、街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入等事項(xiàng)進(jìn)行審核;

3、審核過后，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市區(qū)縣人民政府建設(shè)住房保障主管部門;

4、建設(shè)/住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)同級(jí)民政部門;

5、民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起15日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級(jí)建設(shè)/住房保障主管部門;

6、經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設(shè)(住房保障)主管部門予以公示，公示期限為15日;對(duì)經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對(duì)象予以登記，書面通知申請(qǐng)人，并向社會(huì)公開登記結(jié)果。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

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