海南房地產(chǎn)|海南省二手房過戶需要多久？海南省二手房過戶應該注意哪些事情？

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海南省二手房過戶需要多久？海南省二手房過戶應該注意哪些事情？ 海南省新房，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

近些年海南房價一路攀升，許多人對購買海南省新房是紛紛失去了希望，也正是如此，大部分人都將目光轉(zhuǎn)向了海南省二手房，因此海南省二手房市場在短時間內(nèi)就變的紅火了起來，很多人都在購買海南省二手房，但是也有不少人因為不了解海南省二手房因而受到坑騙，那么海南省二手房過戶需要多久？海南省二手房過戶應該注意哪些事情？

海南省二手房過戶需要多久？

1、海南省二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的海南省房產(chǎn)證。

2、《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日；抵押權、地役權登記，10個工作日；預告登記、更正登記，10個工作日；異議登記，1個工作日。

3、公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但醉長不得超過原時限的一倍。法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

海南省二手房過戶應該注意哪些事情？

1、房屋手續(xù)是否齊全（查看海南省房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；產(chǎn)權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權人狀況）；交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

2、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。單位房屋是否侵權（福利分房等）。

3、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該海南省房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）；中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價等）；合同約定是否明確（違約賠償責任）。

上述內(nèi)容就是小編對于海南省二手房過戶需要多久？海南省二手房過戶應該注意哪些事情的全部介紹，海南省二手房過戶并不需要多長時間，因此在辦理過戶時一定要倍加小心，因為辦理過戶的流程很復雜，稍不小心就有可能出現(xiàn)差錯，而過戶時需要我們引起注意的問題有很多，在看過上文后一定要銘記在心。

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