海南購(gòu)房|買(mǎi)毛坯房的朋友們注意了，你知道如何驗(yàn)收嗎

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買(mǎi)毛坯房的朋友們注意了，你知道如何驗(yàn)收嗎 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

雖然現(xiàn)在很多樓盤(pán)都有精裝房出售，但目前購(gòu)買(mǎi)毛坯房的人還是占多數(shù)，大多數(shù)的人都覺(jué)得，精裝房的裝修千篇一律，而毛坯房可以按照自己的想法進(jìn)行裝修，更有個(gè)性一些，所以購(gòu)買(mǎi)毛坯房仍是現(xiàn)在的主流，買(mǎi)了毛坯房之后還有很重要的一個(gè)步驟，那就是驗(yàn)房，驗(yàn)房可沒(méi)那么簡(jiǎn)單，那么你知道毛坯房如何驗(yàn)收嗎？

一、檢查開(kāi)發(fā)商相關(guān)手續(xù)

在驗(yàn)收房屋前，海南購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商索要《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。這些文件必須是原件，海南購(gòu)房者領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，海南購(gòu)房者進(jìn)入海南新房對(duì)房屋進(jìn)行綜合驗(yàn)收，雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

二、測(cè)量房屋面積

很多朋友在驗(yàn)收房屋的時(shí)候吧重點(diǎn)都放在了房屋質(zhì)量上，卻忽視了房屋面積的測(cè)量。海南購(gòu)房者可根據(jù)房屋交接書(shū)中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實(shí)地測(cè)量，如果誤差較大，可以要求開(kāi)發(fā)商或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)測(cè)。也可以請(qǐng)裝修公司派人來(lái)直接量尺寸，省去以后的麻煩。

三、檢查房屋質(zhì)量

1、驗(yàn)防水

防水做的不好，還會(huì)影響樓下的住戶(hù)，所以驗(yàn)房時(shí)一定不能忽視了防水的問(wèn)題。驗(yàn)防水主要是指驗(yàn)廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的海南房子，基本上都會(huì)做過(guò)防水，如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

2、驗(yàn)收水電

水電如果不順暢的話(huà)，日后連基本的生活需要都會(huì)出問(wèn)題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。一般毛坯房?jī)?nèi)會(huì)安裝一個(gè)水龍頭，檢查一下水龍頭的出水量，出水量過(guò)低有可能是管道在焊接的時(shí)候出了問(wèn)題，沒(méi)有安裝龍頭的出水口處看看是否嚴(yán)密，有無(wú)滲漏。驗(yàn)收電路注意檢查一下室內(nèi)的強(qiáng)弱電通電情況，看看是否都是正?？捎玫?。為了確保日后的用電安全，一定要測(cè)試一下室內(nèi)的電線(xiàn)絕緣電阻紙，只有確保沒(méi)問(wèn)題了才算檢驗(yàn)合格。

3、驗(yàn)收墻面、地面、屋頂

這三個(gè)地方的面積比較大，海南購(gòu)房者主要檢查墻面、地面、屋頂?shù)钠秸?、垂直度、有沒(méi)有開(kāi)裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水墻面，辨別的時(shí)候就用水來(lái)蹭一下，如果手上沾上了白，說(shuō)明就不是防水的，這是一個(gè)比較關(guān)鍵的地方。

4、驗(yàn)收門(mén)窗

門(mén)的密封度可以用一張厚一點(diǎn)的紙來(lái)檢查，把紙塞到門(mén)縫中，之后把門(mén)關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來(lái)說(shuō)明這個(gè)門(mén)的密封度好。窗戶(hù)的驗(yàn)收主要是看看窗戶(hù)有沒(méi)有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤(rùn)，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是醉容易出現(xiàn)問(wèn)題的，也要檢查一下，這是從門(mén)窗質(zhì)量來(lái)看的。

四、簽字收房

海南購(gòu)房者在驗(yàn)收完房屋之后就可以簽字收房了，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，簽字時(shí)應(yīng)醒目標(biāo)注，要求開(kāi)發(fā)商整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于嚴(yán)重的問(wèn)題比如面積誤差過(guò)大可直接要求退房或?qū)で筮`約賠償。

以上就是關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)收的介紹了，雖說(shuō)現(xiàn)在很多樓盤(pán)都有精裝房了，精裝房省時(shí)省力省心，接房之后就可以直接入住了，但毛坯房卻是大眾的首選，毛坯房收房前，首要解決的問(wèn)題就是驗(yàn)房，還不知道該如何驗(yàn)收毛坯房的朋友們，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南買(mǎi)房。。。海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬(wàn)人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬(wàn)人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國(guó)、馬來(lái)西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國(guó)、加拿大和澳大利亞較多。

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