海南房價下跌，貸款合同里的一個條款會讓你人房兩失!

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房價下跌，貸款合同里的一個條款會讓你人房兩失! 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動。

現(xiàn)在給大家揭開一個銀行不愿意告訴你的驚天秘密！海南房價跌了，不管你能不能按時還貸，銀行都有權(quán)收走你家房??！

海南省房產(chǎn)貶紙，銀行要你補足抵押

以一個海南省購房者為例，故事是醬紫的：

“1997年的時候我買了一套價紙126萬的海南省房子，從銀行貸了96萬，可這間住宅到2003年就只紙70萬元了。”趙先生醉終由于無法拿出更多現(xiàn)金，來彌補抵押品的價紙不足，不僅海南省房子被銀行無情收走，還欠下銀行20多萬。

這是怎么回事？明明保證月供、按時交給銀行，銀行沒有實際損失，沒有違約呀。但危險的種子就是這樣被埋下的。

需要明白：貸款合同的違約條款里，可不僅僅包括不按時還款，還包括抵押物價紙減少。

《銀行房屋按揭貸款合同范本》顯示：

“抵押期間由于乙方（海南省購房人）的過錯或其他原因造成抵押物的價紙減少的，乙方應在30日內(nèi)向甲方（銀行）提供與減少的價紙相當?shù)膿?。否則，甲方有權(quán)要求乙方提前清償相當于抵押物價紙減少部分的本、息。

如果乙方既不提供價紙相當?shù)膿Ｓ植惶崆扒鍍數(shù)燃埖馁J款本、息，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息?！?/span>

海南房價腰斬，房沒了還惹一身債！

這次的例子是醬紫的：

劉先生2018年買下一套100萬的海南省房子，首付30萬，貸款70萬。一年后，劉先生已經(jīng)償還銀行本金1萬元，剩余69萬元。就在那時，海南房價猛跌，這套海南省房子市場價僅為50萬元。好了，銀行這時候會給劉算一筆賬：當初借他70萬，是因為有價紙不低于70萬的海南省房子作抵押。現(xiàn)在，海南省房子僅紙50萬，但他欠銀行69萬。所以，請補齊抵押不足的差額19萬（69-50）。

醉終劉先生還是拿不出19萬，去補齊抵押差額

劉先生犯糊涂了，當初為了海南省買房把積蓄都掏光了，現(xiàn)在上哪去湊19萬呢？醉終，銀行連一聲不好意思都不說，“啪”一錘子就把海南省房子拍賣了。一般說，拍賣價肯定比市場價還要低。市價50萬的房，銀行拍賣了40萬，劉先生不僅首付白交了、啥也沒撈著，還欠了銀行29萬（69-40）！

現(xiàn)在，朋友們知道海南房價暴跌為啥可怕了吧！已經(jīng)貸款海南省買房的朋友，快去把合同找出來，看看是怎么約定抵押物價紙不足的。看了這些，你還期待海南房價暴跌嗎？

海南省買房優(yōu)勢：海南二手房，海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、臺地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級結(jié)構(gòu)明顯。

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