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海南購房合同范本內(nèi)容有什么？簽合同前要知道什么 海南二手房，海南這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在海南買房子。
簽訂海南購房合同是海南省買房過程中非常重要的一步，合同中的內(nèi)容是雙方都需要遵守的，所以在雙方簽訂海南購房合同之前，都需要對合同中的內(nèi)容仔細查看一番，現(xiàn)在很多海南購房合同都是在網(wǎng)上直接下載的范本，大家也可以參考一下，那么海南購房合同范本內(nèi)容有什么呢，簽合同前要知道些什么呢？
一、海南購房合同范本內(nèi)容有什么
甲方承諾
1、向乙房申請海南購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。保證該出售房屋未予出租。
2、因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔并負責解決。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。
乙方承諾
1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。將所海南購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。
2、按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。
二、簽海南購房合同簽要注意什么
1、產(chǎn)權證要齊全。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現(xiàn)場懸掛，可以在售樓現(xiàn)場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發(fā)商向銀行進行了開發(fā)貸款，在土地使用權證上會有注明。
2、簽合同時要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責任。按規(guī)定入住70%以上才能開通燃氣，之前開發(fā)商要免費提供液化氣灌。
3、延期交房：開發(fā)商《補充協(xié)議》規(guī)定，“若開發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交海南房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。
以上就是關于海南購房合同內(nèi)容以及簽海南購房合同之前要注意什么的介紹了，海南購房合同有效是保障雙方權益的保證，合同中的內(nèi)容雙方可以協(xié)商約定，但是對于一些不合法的內(nèi)容，就會導致海南購房合同無效了。
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