收房請(qǐng)謹(jǐn)慎：這些注意事項(xiàng)一定要爛熟于心！

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收房請(qǐng)謹(jǐn)慎：這些注意事項(xiàng)一定要爛熟于心！ 海南房地產(chǎn)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

如今海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的海南省房價(jià)居高不下，對(duì)于很多海南省購房者來說海南省買房很吃力，好不容易買了房，在收房時(shí)我們一定要謹(jǐn)慎小心，不要等到拿完鑰匙再后悔。如果這時(shí)候再去找開發(fā)商理論，那就為時(shí)已晚了，所以在收房的時(shí)候，我們就要長個(gè)心眼。今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息。

1、收到收房通知單后業(yè)主要準(zhǔn)備些什么？

收房的時(shí)候，我們要接收一個(gè)手續(xù)，那就是收房通知單。在拿到這個(gè)單子以后，業(yè)主首先要確定具體的交房日期。明確收房需要準(zhǔn)備的相關(guān)材料，看清楚合同細(xì)節(jié)，清楚了解哪些費(fèi)用是由開發(fā)商交付的以及海南省購房者應(yīng)該有哪些權(quán)益。需要注意的是要特別注意收房的期限期限，若是錯(cuò)過了交房時(shí)限也會(huì)有許多麻煩。一般而言，開發(fā)商所約定的交房時(shí)限會(huì)在通知書寄出的30天內(nèi)，海南省購房者收房時(shí)需將時(shí)間安排好。

2、交房文件不能忘

相信有過海南省購房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主對(duì)五證并不陌生吧，賣房的時(shí)候開發(fā)商需要五證，收房時(shí)開發(fā)商也須得具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》，“一證”即《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》，“一表”即《竣工驗(yàn)收備案表》。

3、面積測(cè)量要仔細(xì)

房屋的面積是我們海南省買房的時(shí)候一定要注意的問題，很多業(yè)主經(jīng)歷過這樣的事，就是在收房的時(shí)候面積存在誤差，所以測(cè)量面積時(shí)有專業(yè)人士陪同，同時(shí)也不要忘了帶上合同、補(bǔ)充協(xié)議等重要文件，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量面積是否否和合同要求。紙得注意的是：如果交房時(shí)誤差在3％之內(nèi)，那海南省購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對(duì)房款多退少補(bǔ)，如果交房時(shí)面積誤差在3％以上，海南省購房者則可要求開發(fā)商退補(bǔ)相應(yīng)的房款及利息。

4、房屋質(zhì)量、相關(guān)設(shè)備檢查要留心

很多時(shí)候我們?cè)谑辗窟^程中會(huì)忽略一些地方的檢驗(yàn)，比如說我們家里的使用設(shè)備以及房屋質(zhì)量都要謹(jǐn)慎小心，檢查自家地面、墻面是否是有空鼓、開裂、起砂等現(xiàn)象，檢查墻面是否平整，是否滲水，陰陽角處是否平直。檢查門窗的軌道是否順暢，是否有開裂的現(xiàn)象。檢查陽臺(tái)是否有裂縫，地面是否平整無損。

小編在這里提醒大家，我們?cè)谶M(jìn)行房屋檢驗(yàn)時(shí)也不要忽略檢驗(yàn)開發(fā)商已經(jīng)裝置好的設(shè)備，其中主要包括的是天然氣表、電表、水表的安裝及正常的運(yùn)營。一般來說，如果沒有專業(yè)人士的檢測(cè)，很多海南省購房者在收房時(shí)也只是看個(gè)大概，一些小細(xì)節(jié)的問題還是容易被忽視。因此還在驗(yàn)收海南房子時(shí)，建議還是帶上專業(yè)人士和專業(yè)工具更有保障。

5、建設(shè)規(guī)劃和社區(qū)配套規(guī)劃也不能忽視

如今人們的生活水平在不斷的提高，對(duì)于生活質(zhì)量的要求也在提高，所以小區(qū)配套建設(shè)的好壞大家很在意，收房時(shí)還要注意小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃和社區(qū)配套是否和合同約定是否一致。如若開發(fā)商在沒有告知業(yè)主的情況下，私自變更合同約定，更改房屋的配套標(biāo)準(zhǔn)和房屋建設(shè)規(guī)劃，業(yè)主是有權(quán)利要求退房的。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，海南省買房作為人生的頭等大事，我們一定要謹(jǐn)慎小心，畢竟房屋是我們?nèi)蘸缶幼〉膱?chǎng)所，舒適與否跟我們的生活息息相關(guān)。如果您也在收房的事情困擾，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南省買房優(yōu)勢(shì)：海南省房地產(chǎn)，海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國的60%。

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