海南房產(chǎn)——家中被盜拒交物業(yè)費？真不交你就攤上事兒了

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家中被盜拒交物業(yè)費？真不交你就攤上事兒了 海南省樓盤，海南獨居特色的民族風情。也正是由于海南獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。

物業(yè)管理總是亂收費，業(yè)主們能不能拒交物業(yè)費呢？物業(yè)服務差，業(yè)主們能不能拒交物業(yè)費呢？這些問題成為不少物業(yè)公司和業(yè)主爭議的焦點。這也難免，因為在實際生活中，隨著樓市成交量的不斷增加，物業(yè)與業(yè)主的糾紛也越來越多，而有些業(yè)主為了維權，常常會選擇拒交物業(yè)費，認為自己不交物業(yè)費很占理，對此，小編要說的是，別再因以下這5件事而拒交物業(yè)費了，你完全不占理。

一、別人不交，我也不交

在實際生活中，很多業(yè)主也是“人云欲云”的，也就是別人怎么做自己也跟著怎么做，因為他們認為法不責眾，因此，看到別人不交物業(yè)費，自己也就不交了。對此，小編要說的是，這樣做可不明智，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了服務合同，那么業(yè)主就不得拒交物業(yè)費。

因為一旦你享受了物業(yè)的服務，那么就代表著你是需要交物業(yè)費用的。此外，如果業(yè)主因此而不交物業(yè)費，那么自己的海南房產(chǎn)就無法得到很好地維護，受損失的還是你自己。

二、物業(yè)占用公共區(qū)域賺錢

其實，這是也分情況而定的，你并不能因為物業(yè)利用公共區(qū)域增加收入就立馬拒交物業(yè)費了。因為雖然如今，物業(yè)占用公共區(qū)域賺錢的情況屢見不鮮，對于這種情況，如果物業(yè)取得了業(yè)委會的同意，且獲得的收入全部用于公共費用，那么業(yè)主就不得拒交物業(yè)費。

三、未簽訂物業(yè)服務合同

這種情況在實際生活中，其實也會經(jīng)常發(fā)生的，因為物業(yè)公司未直接和業(yè)主簽訂物業(yè)服務合同，于是業(yè)主就拒交費了，但是，如果物業(yè)公司已經(jīng)與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務合同，而未與業(yè)主個人簽訂，那么業(yè)主仍然需要正常繳納物業(yè)費，因為業(yè)委會的決定對業(yè)主同樣具有約束力。

四、家中被盜

對于物業(yè)的管理范圍，有不少業(yè)主都是認識不太完全的的，這才導致了糾紛的發(fā)生。比如，不少業(yè)主家中都曾遭到過小偷光顧，于是這些業(yè)主就認為物業(yè)公司服務不到位而拒交物業(yè)費。對此，小編要說的是，物業(yè)公司的職責在于維護整個小區(qū)的公共治安，并不對業(yè)主個人負責。

也就是說，小區(qū)物業(yè)管理是屬于管理整個小區(qū)所有事務的，并不是屬于業(yè)主個人的，因此，業(yè)主不能因為家中被盜而拒交物業(yè)費。

五、租客未交物業(yè)費

有不少業(yè)主在實際生活中會碰到這樣的情況：明明出租了，憑什么自己要替租客交物業(yè)？于是就拒交物業(yè)費了，其實，一般來說，在房屋租賃時，業(yè)主通常會讓租客來繳納物業(yè)費，如果租客未按時繳納物業(yè)費，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費，因為業(yè)主負有連帶責任。

以上就是本文的全部內容了。雖然在某些特殊情況下，業(yè)主們是可以有理地拒交物業(yè)費，但是絕對不是在上面這5種情況下，此外，一直以來，由于物業(yè)公司有著管理者的身份，在面對物業(yè)糾紛時，業(yè)主常常處于弱勢地位，因此，只能以拒交物業(yè)費來維權，但對于以上這5種情況，業(yè)主們拒交物業(yè)費并不占理，可別再傻了。

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