太糟心了！買房怎么挑選物業(yè)？咱們說道說道

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太糟心了！買房怎么挑選物業(yè)？咱們說道說道 海南省買房，如果你來過海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動(dòng)。

海南省買房從來不缺話題，畢竟這可是我們?nèi)松械拇笫?，因此就出現(xiàn)了隨處都可見的海南省買房攻略，比如：如何攢首付、如何挑選海南省房子、如何支付房款、如何收房驗(yàn)房……但是，海南省買房只是開始，物業(yè)才是生活的延續(xù)。因此小編今天想從自住居家人士的角度，來說說關(guān)于物業(yè)那些事兒，即海南省買房怎么挑選物業(yè)？

一、看保安對陌生人的態(tài)度

有人說，看車子的檔次，觀察輪胎和排氣管就可以了；看小區(qū)的檔次，看窗戶和電梯就可以了。其實(shí)小編個(gè)人覺得，還可以看保安。

因?yàn)楸０驳姆?wù)態(tài)度，在很大程度上和小區(qū)的檔次是成正比的。所以仔細(xì)觀察保安的服務(wù)態(tài)度，即可看出物業(yè)的管理以及服務(wù)是怎樣的，建議大家可從保安如何對待進(jìn)出小區(qū)的陌生人群，來觀察就可以了。

比如，經(jīng)常出入小區(qū)的快遞員、外賣員，保安會不會阻攔？比如，業(yè)主的親朋好友進(jìn)入小區(qū)，保安是否會登記并告知業(yè)主核實(shí)？比如，臨時(shí)訪客比如中介、看房者進(jìn)入小區(qū)，保安是否核實(shí)登記身份、保安是否陪同等等。

二、看小區(qū)的安全防衛(wèi)級別

關(guān)于小區(qū)安全防衛(wèi)級別這一點(diǎn)，主要是看小區(qū)保安和業(yè)主是否熟悉？小區(qū)保安巡邏是否頻率？小區(qū)圍墻是否安裝防盜監(jiān)控設(shè)施？低樓層是否加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施？

三、看小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境

比如，小區(qū)的綠植是否修剪整齊？公共墻面有無污漬？地面有無垃圾？垃圾是否及時(shí)清理？水池的水質(zhì)如何？房屋外墻是否整潔，是否存在違規(guī)搭建？

四、看物業(yè)的工作效率

好的小區(qū)，離不開勤勞的物業(yè)人員。因此看一個(gè)物業(yè)的工作效率，可從是否24小時(shí)都有人紙班以及急修業(yè)務(wù)上門服務(wù)速度中看出，一般來科，業(yè)主投訴，好的物業(yè)管理在幾天內(nèi)即可以解決問題。

五、公共設(shè)施的狀況

小區(qū)的單元門門禁是否正常使用？單元門的對講功能是否正常？各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施是否能正常使用？電梯運(yùn)行情況如何？消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好？

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

把收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這項(xiàng)放在醉后面，主要是因?yàn)榭紤]到同一時(shí)期海南省買房的話，各大地產(chǎn)商給出的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都是差距不大的。但據(jù)小編了解，在收費(fèi)相差不大的情況下，不同物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量差異還是挺大的。

因此在這種情況下，我們需要了解物業(yè)費(fèi)、水電、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)等的收取標(biāo)準(zhǔn)。總之，物業(yè)的各項(xiàng)收費(fèi)，對于我們來說，是一項(xiàng)支出，更是必需的生活成本。

看到這里，也許有人會問提出疑問了，我買的是新開發(fā)的樓盤，而且還是期房，海南省買房時(shí)海南省房子都還在施工，這要怎么看呢？

其實(shí)，如果購買的是海南新房，售樓部的宣傳資料一般包含物業(yè)公司和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即我們可以查詢該物業(yè)公司，曾經(jīng)或正在服務(wù)哪些小區(qū)，然后對這些小區(qū)進(jìn)行調(diào)查。調(diào)查方式可選擇實(shí)地考察，或詢問身邊朋友，或加入小區(qū)業(yè)主群，或在網(wǎng)上看該公司的服務(wù)評價(jià)。

如果購買的是海南二手房，相信你肯定已經(jīng)去過小區(qū)了，也實(shí)地考察過，并有了自己的第一印象。因此，詢問老業(yè)主會是非常不錯(cuò)的選擇，而加入業(yè)主群將是快速了解小區(qū)物業(yè)的捷徑之一。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、納帕溪谷：均價(jià)9500元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路

2、博鰲亞洲灣：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)

3、半島花園：均價(jià)8500元/㎡，樓盤地址：瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處）

4、博鰲椰風(fēng)海岸：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處

5、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

6、德盛南島康城：均價(jià)8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側(cè)

7、臥龍谷上上泉：均價(jià)9300元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)

8、博鰲金色鰲苑：均價(jià)19000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號

9、百達(dá)萬泉騎樓印象：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)銀海開發(fā)區(qū)福海路(海桂學(xué)校旁)

10、博鰲亞洲風(fēng)情廣場：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

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