具體的驗房程序有哪些？房屋完好即可交接，

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對于選房這件事，很多海南購房者都是比較謹慎的，在選擇房屋的時候會猶豫不定，一旦選定房屋簽了海南購房合同之后，很多海南購房者就以為萬事大吉了，其實并不是這樣的，驗收房屋也是很關(guān)鍵的一步，海南購房者可千萬不能疏忽。驗收房屋是一件很麻煩的事情，那么具體的驗房程序有哪些？讓小編來告訴你。

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

海南購房者在接到開發(fā)商的收房通知之后，就需要按照規(guī)定的時間到指定的地點去等待辦理驗房手續(xù)，首先海南購房者需要對開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)進行檢查，主要開發(fā)商的建筑工程質(zhì)量認定書、海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表、住宅使用說明書以及住宅質(zhì)量保證書是否齊全，因為開發(fā)商只有在手續(xù)齊全的情況下才能將房屋交付給海南購房者使用。

2、房屋主體質(zhì)量

開發(fā)商相關(guān)手續(xù)都齊全的時候，海南購房者就可以對房屋質(zhì)量進行檢查了，在檢查房屋質(zhì)量的時候，海南購房者首先需要注意房屋主體質(zhì)量情況，看看是否存在問題，比如檢查墻面是否有爆點，是否有裂痕，是否有空鼓，是否有外漏的鋼絲網(wǎng)和鋼筋之類，然后看看樓梯是否有出現(xiàn)破損的情況，如果房屋存在這些問題的話，那么該房屋的質(zhì)量問題就紙得小心了，海南購房者此時應(yīng)該拒絕收房。

3、檢查地面

然后海南購房者需要對房屋的地面進行檢查，主要是檢查地面的平整度情況，海南購房者在檢查地面的時候可以用長尺或帶有水平的專用直尺，靠墻面檢查。這就需要海南購房者在驗房之前準(zhǔn)備好相關(guān)的工具了，比如：軟尺、直尺、小錘子之類的，小錘子還可以用來檢查墻面和地面是否存在空敲的問題。

4、檢查水電線路

為了避免在入住后才發(fā)現(xiàn)房屋水電線路不通，所以海南購房者要對水電線路問題進行檢查，檢查電路的時候可以看看插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，檢查水路的時候就需要注意管道問題了，海南購房者主要看看廚房和衛(wèi)生間的水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況。

5、房屋完好即可交接

海南購房者在檢驗了房屋質(zhì)量之后，如果沒有發(fā)現(xiàn)房屋有什么問題的話，在房屋完好的情況下，海南購房者就可以去辦理房屋交接手續(xù)了，在辦理房屋交接手續(xù)的時候，海南購房者會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等。海南購房者在簽訂這些協(xié)議的時候一定要注意仔細查看條款，注意自己的合法權(quán)益是否得到保障。

6、交費

醉后，海南購房者還需要繳納一些費用，比如說房屋面積誤差、維修基金等待，驗收房屋之后物業(yè)就開始起作用了，海南購房者還需要繳納物業(yè)費，即便是還沒有入住，只要簽訂了收房相關(guān)文件，就需要按時繳納物業(yè)費，海南購房者在接房之前可以了解一下相關(guān)費用的計算，提前準(zhǔn)備好。

以上就是關(guān)于具體的驗房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，希望對廣大海南購房者有所幫助，海南購房者所購買的房屋到底是什么樣的，在驗房的時候就能得知了，所以很多海南購房者對于驗房都是很期待的，但是在期待的同時也不要忘了了解清楚驗房的程序以及注意事項，保證在驗收房屋的時候不會出現(xiàn)差錯。

海南省買房優(yōu)勢：海南樓盤，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。

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