民間借貸房產(chǎn)抵押辦理流程?

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民間借貸房產(chǎn)抵押辦理流程? 海南房價，海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

1、首先，雙方簽訂借貸合同，然后到公證處公證，此份合同的法律效力;

2、其次，自抵押借貸合同簽訂的30日內(nèi)，雙方持借貸合同和公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);這個時候，借貸人就需提供房屋產(chǎn)權(quán)證等材料，這個時候，可以過濾掉那些產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋歸屬模棱兩可的海南房子，對債權(quán)人來說，是一個極大的保護(hù)。

3、辦理好房屋抵押登記手續(xù)以后，如果日后雙方出現(xiàn)還貸糾紛，債權(quán)人對于抵押的海南房產(chǎn)則有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

1、要有借貸當(dāng)事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當(dāng)事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內(nèi)容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。

2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。

3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。

4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明。

5、要提供抵押海南房產(chǎn)的海南房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押海南房產(chǎn)一般要求為沒有設(shè)立他項權(quán)的獨立合法海南房產(chǎn);抵押海南房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。

6、要有該抵押海南房產(chǎn)的海南房產(chǎn)評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于該海南房產(chǎn)價紙的海南房產(chǎn)評估報告。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

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