好房子看物業(yè)：怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？

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好房子看物業(yè)：怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？ 海南二手房，海南買(mǎi)房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買(mǎi)完房或正在海南買(mǎi)房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多海南購(gòu)房者在海南買(mǎi)房過(guò)程中，常常會(huì)忽略對(duì)物業(yè)水平的重視。物業(yè)對(duì)于每一位業(yè)主來(lái)說(shuō)，都是生活工作中不可或缺的一部分。好的物業(yè)能夠顯著提升生活的質(zhì)量，那么我們?nèi)绾蝸?lái)判斷小區(qū)的物業(yè)好與壞呢？

一、怎么判斷小區(qū)的物業(yè)好壞？

1、看保安是否有責(zé)任心

主要就是看保安對(duì)待陌生人的態(tài)度上，比如對(duì)待快遞員、外賣(mài)和所謂的業(yè)主朋友上，他們會(huì)采取怎樣的行為？是否阻攔，按照規(guī)定登記，甚至陪同他們進(jìn)出等等。

2、看是否有24小時(shí)安保

小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個(gè)方面：看保安是否熟悉業(yè)主；看保安的巡邏周期；底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控?cái)z像頭是否24小時(shí)都在工作。

3、看是否對(duì)小區(qū)綠化、設(shè)施定時(shí)維護(hù)

好的小區(qū)物業(yè)會(huì)不定時(shí)的對(duì)小區(qū)內(nèi)綠植進(jìn)行修剪，使其看起來(lái)更加賞心悅目。同時(shí)對(duì)于小區(qū)內(nèi)的一些健身、娛樂(lè)設(shè)施、樓道里的燈都會(huì)定期維修。同時(shí)小區(qū)內(nèi)也會(huì)有專人打掃衛(wèi)生，讓住戶是住在一個(gè)干凈的環(huán)境里。

4、看對(duì)于住戶的投訴是否及時(shí)處理

好的小區(qū)物業(yè)非?？粗刈敉对V，并且會(huì)及時(shí)給予處理及反饋。如果一個(gè)物業(yè)對(duì)于小區(qū)住戶不聞不問(wèn)，那么這個(gè)物業(yè)估計(jì)也就很一般，小區(qū)整體的居住品質(zhì)也會(huì)非常普通。

5、看物業(yè)費(fèi)的收取是否標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)自然也是需要收取一定費(fèi)用的，但是必須符合制定一個(gè)合理的標(biāo)準(zhǔn)，所以好的物業(yè)，收費(fèi)也必然是合理標(biāo)準(zhǔn)的。主要注意這幾點(diǎn)：物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、水電及煤氣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車(chē)位收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、還有就是是否建立了公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)專項(xiàng)基金等等。

二、如何挑選小區(qū)物業(yè)？

海南買(mǎi)房只是一個(gè)短期的行為，居住才是長(zhǎng)期的存在。因此，物業(yè)服務(wù)好壞與否，直接關(guān)系到海南購(gòu)房者的居住感受和所海南購(gòu)房屋今后的增紙潛力。那么如何挑選小區(qū)物業(yè)呢？

1、選品牌

在物業(yè)管理行業(yè)高度市場(chǎng)化的今天，一些知名品牌物業(yè)開(kāi)始出現(xiàn)在大家的面前。這些知名品牌物業(yè)大多經(jīng)營(yíng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)。通常知名品牌物業(yè)公司的收費(fèi)會(huì)貴一些，但物有所紙。

2、看口碑

可以與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通，看看他們對(duì)本小區(qū)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)；也可以去同公司負(fù)責(zé)的其他小區(qū)走訪考察，基本可以了解這個(gè)公司服務(wù)水平如何。

3、盡量選擇品牌房企下屬的品牌物業(yè)服務(wù)公司

目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會(huì)自己做物業(yè)。為了維護(hù)品牌，這些房企下屬的物業(yè)服務(wù)公司往往不是以盈利或者說(shuō)是高利潤(rùn)為目的的，如此一來(lái)，我們海南買(mǎi)房才會(huì)真正享受低檔價(jià)格知名品牌享受。

海南省買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南島自然環(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家，高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

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