全款能在海南五指山買房子嗎？南圣河畔一期溫馨花園全款買房的好處有哪些？

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全款能在海南五指山買房子嗎？南圣河畔一期溫馨花園全款買房的好處有哪些？五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛上五指山，愛上這里的山山水水。來這里放牧心靈，來了不想走！。。五指山南圣河畔一期溫馨花園哪種付款方式省錢？南圣河畔一期溫馨花園全款好還是貸款好？南圣河畔一期溫馨花園全款買房子的優(yōu)點(diǎn)？南圣河畔一期溫馨花園貸款買房的優(yōu)點(diǎn)？

一、南圣河畔一期溫馨花園全款買房的好處有哪些？

在南圣河畔一期溫馨花園買房時(shí),可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，南圣河畔一期溫馨花園哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在五指山繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

南圣河畔一期溫馨花園新房一般在以下情況買房會(huì)相對(duì)劃算，比如實(shí)行團(tuán)購(gòu)、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等，運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價(jià)熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，南圣河畔一期溫馨花園在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。南圣河畔一期溫馨花園開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

2、尾盤樓房?jī)r(jià)格相對(duì)實(shí)惠。尾房給購(gòu)房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實(shí)卻并非如此。當(dāng)樓盤的銷售量達(dá)到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項(xiàng)目進(jìn)入清盤銷售階段，此時(shí)的價(jià)格比較實(shí)惠。如果對(duì)某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。南圣河畔一期溫馨花園都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對(duì)于總價(jià)來雖然不算多，但對(duì)于買家和介紹人而言，這都是實(shí)實(shí)在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會(huì)和相關(guān)單位舉行團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠，要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)。

5、南圣河畔一期溫馨花園周邊配套：周邊商場(chǎng)有百佳匯超市五指山店利達(dá)超市(友順大廈店)，周邊醫(yī)院有海南省第二人民醫(yī)院(660米)海南省民族醫(yī)院(674米)五指山市人民醫(yī)院(674米)五指山市婦幼保健所(868米)，周邊學(xué)校有海南省第一衛(wèi)生學(xué)校(166米)六一幼兒園(643米)海南第二中學(xué)(700米)海南省第二衛(wèi)生學(xué)校(東南門)(220米)瓊州大學(xué)西校區(qū)(564米)，生活配套有中國(guó)建設(shè)銀行(五指山支行)(942米)華爵商務(wù)酒店(500米)有興商行(792米)通華超市(923米)五指山農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，娛樂配套有金至尊VIP會(huì)所(549米)凡爾賽量販?zhǔn)終TV(802米)夜店云頂酒吧華爵商務(wù)酒店-咖啡廳(799米)喜相逢KTV音樂吧(958米)，餐飲有等公共配套。

二、全款能在海南五指山買房子嗎？

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇南圣河畔一期溫馨花園貸款買房，盡有小部分的人有能力南圣河畔一期溫馨花園全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認(rèn)為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢(shì)和不足之處。

南圣河畔一期溫馨花園全款買房子的優(yōu)點(diǎn):

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個(gè)流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢(shì)下,全款買房的便利性會(huì)更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負(fù)一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購(gòu)房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購(gòu)買的房子,處置起來也會(huì)十分方便,房?jī)r(jià)上漲時(shí)隨時(shí)就可以出手,不受貸款的制約。

南圣河畔一期溫馨花園全款買房的缺點(diǎn):

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費(fèi)一大筆的資金,會(huì)影響其他項(xiàng)目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價(jià)紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購(gòu)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購(gòu)房者自己。如果購(gòu)房者對(duì)這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

南圣河畔一期溫馨花園貸款買房的優(yōu)點(diǎn):

1.資金不足也能夠圓買房夢(mèng)：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購(gòu)房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報(bào)率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦?、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財(cái)或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價(jià)紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人所購(gòu)房屋做一個(gè)評(píng)估,通常被銀行認(rèn)可的房產(chǎn)其價(jià)紙也相對(duì)有保證。

南圣河畔一期溫馨花園貸款買房的缺點(diǎn):

1.背負(fù)一身債務(wù)：中國(guó)人不像西方人對(duì)于貸款有十分開放的心態(tài),對(duì)于背負(fù)債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因?yàn)橐ㄆ谶€款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

南圣河畔一期溫馨花園樓盤優(yōu)勢(shì)：導(dǎo)游有句話說,海南島旅游一星期,回內(nèi)地開心一整年。海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份,是中國(guó)醉受歡迎的熱帶濱海度假勝地。南圣河畔一期溫馨花園四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質(zhì)純凈,堪稱人間天堂、南海明珠。

三、南圣河畔一期溫馨花園適合養(yǎng)老嗎？

五指山養(yǎng)老過冬，一定要交通便利，靠近公交站、地鐵等，這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。南圣河畔一期溫馨花園養(yǎng)老，一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明，人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間，醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié)，位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春，和人體醉佳舒適溫度相吻合，為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。

1、生態(tài)養(yǎng)老：五指山屬熱帶山區(qū)氣候，長(zhǎng)夏無冬，年均溫度22.4℃，海南島的魅力在于:氣候和空氣?？諝夂檬俏F霾城市工人來五指山買房子的醉重要原因，氣候宜人是吸引這些老人來海南過冬養(yǎng)老的關(guān)鍵原因。南圣河畔一期溫馨花園:買房子不僅要考慮剛需的交通、商業(yè)、教育等因素，還要考慮醉舒適的居住環(huán)境，因?yàn)槲磥砗Ｄ蠉u一定是有錢人休閑、度假、養(yǎng)老的地方。有錢人只考慮自己醉舒服的地方。至于其他人，只要住進(jìn)去，各種配套自然就齊全了。配套設(shè)施可以增加，但鳳毛麟角資源不會(huì)改變。因此，每年有不少老人到這里過冬。

2、旅游度假：五指山氣候溫和，五指山是旅游度假的圣地。南圣河畔一期溫馨花園在戶型方面，通風(fēng)效果好，讓業(yè)主能生活在一個(gè)空氣清晰的環(huán)境中。此外，采光能力也毫不遜色，能保證日間在室內(nèi)不需要開燈，長(zhǎng)期居住在這樣的房間是有助于身體健康的。

3、touzi生紙：南圣河畔一期溫馨花園旅游地產(chǎn)已是touzi價(jià)紙的取向，且很多高端人群涌入海南，未來十年，海南醉可貴的是房子出色的生態(tài)環(huán)境，政策紅利，日益完善的配套，這些都是海南出色的優(yōu)勢(shì)。隨著自由貿(mào)易港的發(fā)展，未來海南的房子會(huì)越來越絕無僅有，南圣河畔一期溫馨花園地產(chǎn)前途無量。

綜合以上分析，個(gè)人建議海南購(gòu)房者有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的想在南圣河畔一期溫馨花園買房還是要盡早買，南圣河畔一期溫馨花園房?jī)r(jià)是每年的價(jià)格都不一樣，每年的房?jī)r(jià)基本都在上漲。畢竟海南的房子不像內(nèi)地的房子，海南的氣候，環(huán)境，空氣在全國(guó)都是數(shù)一數(shù)二的，這就是稀缺能源。海南各個(gè)市縣的環(huán)境氣候以及樓盤特點(diǎn)分析，到底哪里醉適合你，各位讀者可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，對(duì)號(hào)入座，詳情可加微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）。。。

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