海南省小區(qū)物業(yè)費都是由什么組成的

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小區(qū)物業(yè)費都是由什么組成的 海南房子，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、管理費：在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、維修以及更換的費用的賬務(wù)管理、檔案等一些管理服務(wù)費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費：清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及綠植維護費。

3、辦公費用與人員工資：辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

公共設(shè)施和設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費：一般來說，小區(qū)里往往都是需要靠著各種各樣的設(shè)備來維持和保修的，因此，物業(yè)費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設(shè)施維修費等。

4、法定稅費：法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等。

除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當(dāng)然這個其它費用則需經(jīng)過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定。物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額。

業(yè)主不可以隨意拒交物業(yè)費，對于不肯繳納欠費的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。如果一個小區(qū)很大一部分業(yè)主長時間都不交物業(yè)費的話，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為避免其他業(yè)主效仿，法律也會偏向物業(yè)公司，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費，并且還會對業(yè)主產(chǎn)生不良的影響。

當(dāng)然也不是物業(yè)公司讓交多少費用，業(yè)主就必須要交多少費用的，物業(yè)費的收取時間是從業(yè)主接房之后開始計算的，業(yè)主接房的時候發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，不符合房屋交付的條件，這時候業(yè)主也是不需要交物業(yè)費的。另外如果物業(yè)違反合同約定或相關(guān)規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費，對于這部分費用，業(yè)主也是可以拒交的。

海南買房優(yōu)勢：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。海南島入春早，升溫快，日溫差大，全年無霜凍，冬季溫暖，稻可三熟，菜滿四季，是中國南繁育種的理想基地。，海南省房地產(chǎn)

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