海南省房地產(chǎn)——辦理海南省房產(chǎn)證抵押流程是什么

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辦理海南省房產(chǎn)證抵押流程是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、借款人一定要先把相關(guān)的資料準(zhǔn)備齊全，借款人要向銀行提供很多的資料，其中包括貸款人的身份證，戶口本，結(jié)婚了的一定要有結(jié)婚證，海南省房產(chǎn)證，以及海南省購房合同，每一份都必須要齊全。

2、產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該海南省房產(chǎn)是滯可以辦理海南省房產(chǎn)抵押登記；如得到可以辦理的確切答復(fù)，需要整理海南省房產(chǎn)證及有關(guān)個人資料到銀行個人綜合消費貸款經(jīng)辦機構(gòu)辦理抵押貸款申請。

3、銀行指定海南省房產(chǎn)評估機構(gòu)對申請人提供有自有海南省房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交海南省房產(chǎn)評估報告，按評估價紙的3‰、收取手續(xù)費；銀行根據(jù)房屋的不同價紙以及房貸的不同額度，對海南省房產(chǎn)證實行不同程度的抵押。同時借款人要有足夠的經(jīng)濟(jì)實力和良好的信用。

4、銀行協(xié)助申請人辦理海南省房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額度醉高不超過評估價紙的70%，審核通過之后，就要對相關(guān)的手續(xù)進(jìn)行辦理，要保證自己的海南省房產(chǎn)正是在這些手續(xù)當(dāng)中有所體現(xiàn)的，只有這樣才能夠通過銀行的審批。借款人記得跟銀行的業(yè)務(wù)人員一起到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ鲜》慨a(chǎn)管理部門作相應(yīng)的抵押登記手續(xù)，這個過程當(dāng)中是需要用到海南省房產(chǎn)證的。

5、借款人持海南省房產(chǎn)證、借款合同到海南省房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。

6、抵押登記辦妥后，發(fā)放貸款。

1、貸款人要求：

申請人必須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力成年人，且在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲，愿意提供被認(rèn)可的海南省房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，有一定的收入來源滿足還款能力，信用情況良好。

2、用于海南省房產(chǎn)證抵押貸款的房屋要求：

符合國家規(guī)定的上市交易的條件，變現(xiàn)能力較強，產(chǎn)權(quán)清晰，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年，貸款機構(gòu)認(rèn)可的可用于抵押的房屋。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)網(wǎng)，海南人的生活節(jié)奏不會太快，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。這里不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

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