房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年

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房產(chǎn)抵押貸款能貸幾年 海南省樓盤(pán)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買(mǎi)一套房子的沖動(dòng)。

如果是海南新房抵押，醉長(zhǎng)的貸款期限不能超過(guò)30年。如果是二手復(fù)房抵押，則不能超過(guò)20年。海南房產(chǎn)抵押貸款期限醉長(zhǎng)是可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

長(zhǎng)期貸款主流是10年與20年的，這類(lèi)也是比較受歡迎的。理論上醉長(zhǎng)可以到30年，但30年大部分都是等額本息還款方式，這樣還不如10年20年的貸款期限。10年與20年貸款中也和中期一樣，在設(shè)計(jì)時(shí)會(huì)有各種還款方式，20年內(nèi)前面幾年只還利息后面幾年每年歸還本金一定百分比，或者前面不用還本金只利息中途歸本一次等等。長(zhǎng)期海南房產(chǎn)抵押貸款，會(huì)靈活應(yīng)用還款方式，中途如何歸本。

1、年齡在18-55周歲，部分小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人。一般房屋抵押貸款額度為海南房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%，部分銀行可能會(huì)有所增加。

2、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年，少數(shù)銀行對(duì)與客戶(hù)長(zhǎng)可到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲。

3、房齡在20年內(nèi)，少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批。抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%。

4、有一定還款來(lái)源，有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍。

5、個(gè)人或公司信用良好，逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款。

6、目前銀行可接受的海南房產(chǎn)類(lèi)型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫(xiě)字樓等、其他材料證明，提供更多的資產(chǎn)證明。辦理海南房產(chǎn)抵押貸款，個(gè)人還款能力是一項(xiàng)重要考察因素，所以如果能提供類(lèi)似于其他海南房產(chǎn)做資產(chǎn)證明，能大大提高銀行海南房產(chǎn)抵押貸款額度。

海南樓盤(pán)推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司臨高分公司。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)費(fèi)4.30?元/平米/月。

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5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于恒大·悅龍府，開(kāi)發(fā)商是海南東方明珠房地產(chǎn)有限公司。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線(xiàn)高速光村出口處，周邊商場(chǎng)有國(guó)營(yíng)新盈農(nóng)場(chǎng)集貿(mào)市場(chǎng)、。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，周邊商場(chǎng)有福隆廣場(chǎng)，秀英時(shí)代廣場(chǎng)、西海岸王府井、巴洛克廣場(chǎng)。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，綠化率45%。

9、名門(mén)海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門(mén)海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于鑫橋溫泉度假酒店公寓，開(kāi)發(fā)商是海南鑫橋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

海南儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買(mǎi)健康，不如touzi海南儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買(mǎi)房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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