海南買房首付怎么算

購(gòu)房微信：18089⒏28470

海南買房首付怎么算 海南新房，海南買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從海南房產(chǎn)小白變成海南房產(chǎn)專家。

1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度較高可達(dá)80%)。

2、海南二手房首付計(jì)算方式：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)，貸款額=海南二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)。貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

1、合理利用公積金。盡可能的用公積金，很多地方支持公積金交首付，辛苦攢下來的錢，這時(shí)可派上用場(chǎng)。

2、事業(yè)單位和編制內(nèi)人員可申請(qǐng)“工薪貸款”。雖此貸款用于個(gè)人消費(fèi)，但也可用于海南購(gòu)房，貸款期限為3年。

3、資質(zhì)不錯(cuò)者可申請(qǐng)信用貸款。適于資質(zhì)不錯(cuò)的人群，再加上信用良好，可借到一筆不小的數(shù)目。此方式利率低，但對(duì)貸款年限有相應(yīng)的要求。

4、有舊房者可以賣了舊房換海南省新房。海南購(gòu)房者本身有房，為了改善居住條件，完全可賣掉原來的住房。

5、有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款。有些保單是可用來貸款，但有貸款期限短的缺陷。

6、降低海南買房標(biāo)準(zhǔn)。如果海南房?jī)r(jià)超出預(yù)算，且交房后壓力大，可考慮小戶型，或位置偏遠(yuǎn)地區(qū)，就是所謂的降低海南買房標(biāo)準(zhǔn)。

7、尋求親友幫助、尋求父母資助。父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。開源節(jié)流，減少不必要的支出。

海南樓盤排行

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，物業(yè)公司是廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司臨高分公司。

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)公司是恒大金碧物業(yè)海南有限公司。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，綠化率35%。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬人海鮮廣場(chǎng)旁），產(chǎn)權(quán)年限普通住宅:70年。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，產(chǎn)權(quán)年限商住別墅:40 商住公寓:40年。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，物業(yè)公司是暫無資料。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，綠化率45%。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于名門海寶灣，開發(fā)商是瓊海潤(rùn)豐實(shí)業(yè)有限公司。

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)。

海南獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，海南是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

買房TEL：18089828470

海南買房首付怎么算此文由臻房小蕭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.sdsjgr.com/news/127178.html