海南經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般多少年

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經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般多少年 海南房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

所有的產(chǎn)權(quán)房，包含商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，海南房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要海南房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。平時(shí)所說(shuō)的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，根據(jù)規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日開始算，70年后能夠申請(qǐng)繼續(xù)使用。

我們?nèi)粘Ｋf(shuō)的向政府申請(qǐng)購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，其產(chǎn)權(quán)是有限的，為部分產(chǎn)權(quán)。房屋行政主管部門在進(jìn)行權(quán)屬登記的時(shí)候，海南省房產(chǎn)證上注明的是“經(jīng)濟(jì)適用房”字樣。

經(jīng)濟(jì)適用房的部分產(chǎn)權(quán)主要表現(xiàn)在：

1.經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)。

2.購(gòu)買經(jīng)適房不滿5年的，不可以上市交易。

以契稅票填發(fā)的日期或海南省房產(chǎn)證的登記日期為準(zhǔn)：

不滿5年：

不允許上市交易。如果因?yàn)楦鞣N原因確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓，可以向戶口所在區(qū)縣的住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由該部門回購(gòu)或者是該部門確定的新海南購(gòu)房人按照原來(lái)的價(jià)格購(gòu)買，并且還要考慮折舊水平、物價(jià)水平等因素。

滿5年：

可以上市交易。但是政府有優(yōu)先回購(gòu)的權(quán)利，因此需要住房保障部門開具放棄優(yōu)先回購(gòu)的證明。此外，房屋在出售時(shí)還應(yīng)當(dāng)按照同時(shí)期同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的海南省房?jī)r(jià)差的一定比例交納土地收益等價(jià)款。

3.已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用房，之后又購(gòu)買其他住房的，原來(lái)的經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)被政府回購(gòu)，不可以繼續(xù)擁有其產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，由政府限定標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)象和價(jià)格，面向低收入住房困難家庭，具有保障性，價(jià)格是低于市場(chǎng)價(jià)的。北京市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法規(guī)定了經(jīng)適房的建設(shè)和管理由政府主導(dǎo)，政府也明確規(guī)定了經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)是有限的，經(jīng)適房的用途和上市條件都必須要按照規(guī)定來(lái)，因此經(jīng)適房是部分產(chǎn)權(quán)。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南是一個(gè)近千萬(wàn)人口的大省，是全國(guó)醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。在這里，來(lái)自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒(méi)有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺(jué)很親近。

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