海南房產(chǎn)證五年從哪天算

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房產(chǎn)證五年從哪天算 海南房子，海南買房前你對(duì)房子了解多少？海南買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為海南買房到底紙不紙呢？

海南房產(chǎn)證滿五年界定的起始點(diǎn)有兩個(gè)，二者可取其中醉早的來(lái)界定：一個(gè)是取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間;另一個(gè)是契稅完稅證明的時(shí)間;國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)海南房地產(chǎn)稅收管理的通知》國(guó)稅發(fā)[2005]89號(hào)第三條第(四)款規(guī)定，“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)海南買房屋的時(shí)間”。

1、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)海南買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證明的時(shí)間為購(gòu)海南買房屋的時(shí)間;契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)海南買房屋的時(shí)間。

2、個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其海南購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的海南購(gòu)房時(shí)間確定，其海南購(gòu)海南房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的海南購(gòu)房原價(jià)確定。

3、個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

4、根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以海南購(gòu)房合同的生效時(shí)間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰先”的原則確定購(gòu)海南買房屋的時(shí)間。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，海南島別稱“椰島”、“長(zhǎng)壽島”。全國(guó)第三、第四次人口普查結(jié)果表明：海南人均壽命居全國(guó)之冠。早在1996年，海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

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