海南買房秘笈：三限房是什么意思

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三限房是什么意思 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

1、限海南房價：銷售海南房子的價格(整體均價)不能高過土地出讓約定的價格，海南房子出售要明碼標(biāo)價，不允許捆綁銷售抬高價格。有利于穩(wěn)定價格，海南購房者就不會陷入恐慌，有助于市場的平穩(wěn)發(fā)展。

2、限轉(zhuǎn)讓：海南房子買下后5年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓交易，這掐住了炒房客的要害，海南房子流動性被約束了，投機(jī)也就沒有路可走了。所以炒房客基本會速速撤離。

3、限對象：原先的XG條件是本地人和外地人區(qū)別，首套房、二套房的房貸比例不同，需要繳納社保證明，而三限房開始限對象，海南房子銷售應(yīng)該優(yōu)先滿足本地戶籍無房者，而且僅限一套。

1、三限房的推出，多少都會影響已購買商品房的人的利益。畢竟三限房優(yōu)先本地低收入群體，對已購買商品房的人來說，存在不公平因素。

2、三限房更有產(chǎn)權(quán)公有、管理維護(hù)不易的隱患。由于touzi少，開發(fā)商在三限房上自然不會多下功夫，管理上會比商品房更差一些。

3、對于開發(fā)商來講，如果touzi三限房高于市場平均回報率那就失去了意義，也不會得到允許;如果低于市場平均回報率，且不說他們是否情愿，把資源引導(dǎo)到低于市場平均回報率的方向，本身就扭曲了資源的優(yōu)化配置，也沒有效率。

4、對于政府來講，三限房的推出必然造成市場上海南房價的失真，讓統(tǒng)計數(shù)據(jù)無法真實(shí)反映市場供求，難以對市場調(diào)控做出準(zhǔn)確判斷。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南被譽(yù)為“東方夏威夷”，椰風(fēng)、海韻、陽光、沙灘，使海南每年約600萬游客的巨大機(jī)遇，在這里休閑地產(chǎn)已經(jīng)成為一種國際開發(fā)潮流。，海南新房。

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