海南省購(gòu)房解讀|買(mǎi)房貸款后還清賣(mài)了再買(mǎi)需要多少首付

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買(mǎi)房貸款后還清賣(mài)了再買(mǎi)需要多少首付 海南省二手房，海南配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

海南買(mǎi)房貸款后還清房貸賣(mài)了的話，再買(mǎi)首付是30%。目前銀行貸款執(zhí)行的是認(rèn)房又認(rèn)貸的情況，如果借貸人在還清房貸又賣(mài)了海南省房子的話，就屬于名下無(wú)房和無(wú)貸的情況，所以按照首套房的首付比例支付，也就是30%。

另外一般購(gòu)買(mǎi)首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，醉低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

1、對(duì)于海南新房：在提供個(gè)人資料、海南房產(chǎn)資料后，雙方簽訂完海南購(gòu)房合同就可以交首付，海南購(gòu)房者只要憑借海南購(gòu)房合同、首付款收據(jù)向銀行申請(qǐng)按揭貸款就行;

2、對(duì)于海南二手房：一般在銀行審核完貸款后，海南購(gòu)房者就可以將剩下的錢(qián)直接以首付形式付給賣(mài)家。

不是。首付是交給開(kāi)發(fā)商的。

交款時(shí)，海南購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，接著到銀行申請(qǐng)按揭貸款。

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、海南購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、海南房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島在國(guó)內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢(shì)礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁(yè)巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國(guó)富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國(guó)第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國(guó)的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國(guó)的60%。，海南購(gòu)房

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