土地使用證和房產(chǎn)證合并了嗎

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土地使用證和房產(chǎn)證合并了嗎 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

“海南房產(chǎn)證和土地證合就是“海南房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“海南房產(chǎn)證”，這就是所謂的海南房產(chǎn)證和土地證合一。海南房產(chǎn)證和土地證合一有個(gè)新名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次統(tǒng)一，在現(xiàn)行的海南房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證?！?/p>土地使用證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別

1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書; 海南房產(chǎn)證是證明你擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。

2、有部分城市實(shí)施房地合一發(fā)證，即海南房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證，房屋所有權(quán)證(即海南房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買賣、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。

3、土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國(guó)有土地使用證，那么其上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈(zèng)與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。

4、我國(guó)的土地所有權(quán)只有兩個(gè)：一是城鎮(zhèn)土地國(guó)家擁有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體擁有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過(guò)出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時(shí)，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

1、開(kāi)發(fā)商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計(jì)比較慢，因?yàn)槿思沂且慌慌k，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點(diǎn)。不急著用海南房產(chǎn)證的話就交給開(kāi)發(fā)商辦理，提供身份證復(fù)印件、買賣合同等，開(kāi)發(fā)商會(huì)問(wèn)你要需要的全部資料。

2、如果著急的話可以自己去辦理，到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)管理局。那樣的話需要開(kāi)發(fā)商提供他們所需要提供的東西，比如海南房產(chǎn)資料等，自己拿身份證原件、復(fù)印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。

海南省買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南省房地產(chǎn)，“國(guó)際旅游島”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為海南經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新亮點(diǎn)。其中海南地產(chǎn)與

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