車庫可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎

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車庫可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎 海南房產(chǎn)，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

車庫是不可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，因?yàn)檐噹斓氖褂糜猛疽呀?jīng)確定，并非商業(yè)所以不能辦理營業(yè)執(zhí)照。想要辦營業(yè)執(zhí)照需要提供住址類型有商住兩用型和商用型，車庫顯然做不到。

⒈本人身份證及復(fù)印件(外來人員另需要暫住證及復(fù)印件)。

2、經(jīng)營場(chǎng)所的房屋租賃合同或者海南房產(chǎn)證及復(fù)印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復(fù)印件，這樣可以依照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的政策優(yōu)惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準(zhǔn)備健康證件等及復(fù)印件(涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見)。

6、經(jīng)營場(chǎng)地證明：

(1)利用自有私房(非住宅)應(yīng)遞交海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)人把此房作為經(jīng)營用房的證明。

(2)利用自用公房應(yīng)遞交房管部門的住改非證明。

(3)經(jīng)營場(chǎng)地租用的，應(yīng)遞交房屋租憑協(xié)議和房屋產(chǎn)權(quán)證明。

(4)經(jīng)營場(chǎng)地在路邊弄口，應(yīng)遞交交通、市容或城建部門的占用道路許可證或批準(zhǔn)件。

1.車位產(chǎn)權(quán)。

在樓市銷售的車位主要有兩種情況：一是正規(guī)銷售，買家可bai獲海南房產(chǎn)證;另一種是賣使用權(quán)，即商家一次性收取消費(fèi)者數(shù)十年租金，承租人可獲使用權(quán)，但無產(chǎn)權(quán)。無產(chǎn)權(quán)的車位，以后就無法在市場(chǎng)中進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的。

2.所賣使用權(quán)性質(zhì)。

如果是買三四十年車位使用權(quán)，其本質(zhì)是租賃，簽的也是租賃合同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租賃物業(yè)醉長(zhǎng)期限不得超過20年，超過部分不受法律保護(hù)。因此，對(duì)于這種情況，消費(fèi)者一定要看清合同細(xì)節(jié)，以保障自己未來三四十年的使用權(quán)。

3.買正規(guī)車位可按揭貸款。

一手車位一般可以辦理按揭。若是買二手車位，就要咨詢銀行看具體執(zhí)行情況了。

4.買車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

只要是合法銷售的一手車位都能辦理產(chǎn)權(quán)證，以后還能自由流通。

5.買下的車位日后轉(zhuǎn)手要支付稅費(fèi)。

二手車位買賣和商業(yè)性質(zhì)海南房產(chǎn)的二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)一樣，都要繳納契稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島地處熱帶，素來有“天然大溫室“的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。，海南房?jī)r(jià)。

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