海南什么是占地面積？如何計(jì)算占地面積？

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什么是占地面積？如何計(jì)算占地面積？ 海南購房，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

建筑占地面積計(jì)算： 參照國家有關(guān)建筑面積的計(jì)算規(guī)則和有關(guān)規(guī)范計(jì)算。

(1)單層、多層及以上建筑物按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算。

(2)地下室、半地下室等按其上口外墻(不包括采光井等)外圍的水平面積計(jì)算。

(3)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨逢按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。

(4)有柱的車棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算。 單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算。

(5)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算。二層以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原則計(jì)算，未形成的不計(jì)算。

(6)穿過建筑物的通道或兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按其水平投影面積計(jì)算。

(7)兩個(gè)建筑物間無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算。

(8)有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊，按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍投影面積計(jì)算;突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

(9)室外樓梯按其投影面積計(jì)算。

以下部分不計(jì)入建筑占地面積：

(1)無頂蓋的花架等建筑小品不計(jì)算。

(2)亭、獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油(水)池、貯倉、圓庫等建、構(gòu)筑物不計(jì)算。

(3)城市公共通道不計(jì)算。

(4)騎樓不計(jì)算。

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