【海南購房分析】安置房如何貸款

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安置房如何貸款 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

1、咨詢申請，業(yè)務(wù)受理(需填申請表)，銀行調(diào)查審理批準(zhǔn)，簽受理相關(guān)合同。

2、攜帶相關(guān)資料到房管局辦理預(yù)告登記，一般需要10個工作日左右。然后銀行簽貸款合同。

3、預(yù)告登記完成后，在房管局辦理抵押預(yù)告，銀行人員去房管局拿取抵押預(yù)告。放款時必須向銀行預(yù)繳20%的利息(以合同簽訂周期為準(zhǔn))，開始放款。

4、客戶到銀行付代辦費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)(全年一次性收取)，醉后定期還息，到期還款，合同終止。

1、不要給自己過大的壓力

房貸辦理時，一定要量力而為，也有很多人都認(rèn)為能拿到的額度越多越好，然而額度多的也并非好事。貸款獲得的錢，始終需要?dú)w還，并且還要連本帶利，如果大家的時間很長，貸款的額度也很大，那么支付的利息可能會比本金還多，每月將面對巨大的還款壓力，一旦供應(yīng)不上貸款，可能海南房子和錢都不是自己的了。

2、所需的材料，充分準(zhǔn)備好

銀行要求的證件，一定要一樣不差的準(zhǔn)備好，其中有一點(diǎn)相當(dāng)重要，那就是如果信用卡還貸存在逾期的話，千萬要申請清楚，或者是辦好相關(guān)的證明。

3、申請房貸時，確保資料真實(shí)性

無論在銀行辦理什么手續(xù)，使用虛假材料的后果相當(dāng)嚴(yán)重，特別是在貸款時，帶來的影響更為嚴(yán)重。輕則對銀行的審查產(chǎn)生影響，嚴(yán)重的可能會因?yàn)樘摷俨牧隙痪芙^辦理貸款，還可能讓開發(fā)商以此為由讓海南購房者承擔(dān)違約之責(zé)，賠償一筆不菲的違約金。

4、想清楚該如何還款

通常來說，醉主流的兩種償還方式就是等額本息與等額本金。要是選擇等額本金，則總利息方面會有所減少，但前期壓力較大，后期逐漸減少。而選擇等額本息的話，需要償還更多的利息，但前期每月還款都比第一種方法少。

海南省買房優(yōu)勢：海南二手房，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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