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提前還部分房貸要不要重新簽合同 海南購房，海南買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些海南買房細(xì)節(jié)都需要注意！
提前還部分房貸之后，并不需要重新簽訂貸款合同。不過因?yàn)榉抠J在提前部分還款后，很多人會(huì)選擇減少月供或者縮短還款年限，所以原先約定的還款計(jì)劃會(huì)發(fā)生變化，但一般更改一下相關(guān)細(xì)則就行。當(dāng)然，具體要以銀行的規(guī)定為準(zhǔn)，不清楚的話，可以去咨詢一下銀行的工作人員。
而借款人如果有一定的經(jīng)濟(jì)能力，也可以提前全部還清。大家需要注意，如果要給房貸提前還款，通常都要先按約定的還款計(jì)劃還一段期限才行。很多銀行都無法接受剛辦房貸就提前還款，不少都要求借款人得按時(shí)還款滿半年或一年，才能提前還款。
而且提前還款得先跟銀行預(yù)約才行，不是借款人往綁定的還款賬戶里多存一筆錢，銀行就會(huì)多扣的。要先向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，銀行審批通過了，借款人再往卡里充錢，然后銀行進(jìn)行扣除，如此才完成了提前還款的操作。
1、提前預(yù)約。
在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間。各家銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款文件要準(zhǔn)備好。
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。
如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
3、降息后利率的計(jì)算方式。
新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時(shí)計(jì)算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時(shí)機(jī)，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款后，貸款人要記住到保險(xiǎn)公司等部門退保。
4、退保。
貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行都會(huì)辦理抵押登記。
海南省房?jī)r(jià)。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南是一個(gè)近千萬人口的大省，是全國(guó)醉大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。在這里，來自五湖四海的人們一起和諧生活，海南的包容性是很多地方城市所不具備的。海南人有著“海納百川”的開放精神，沒有什么所謂“城市人”的架子，這里居民熱情，民風(fēng)淳樸，令人感覺很親近。
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