海南房地產(chǎn)|毛坯房可以抵押貸款嗎

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毛坯房可以抵押貸款嗎 海南省二手房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

毛坯房是可以抵押貸款的，不管它是毛坯房還是裝修好了的都可以抵押給銀行。但是需要滿足一定的條件。借款人首先要是中國大陸境內(nèi)年滿18周歲，一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民，有完全的民事行為責(zé)任能力，并且無重大不良違法違規(guī)的記錄。要求個人征信良好，有穩(wěn)定的工作，或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來源，以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用來作為抵押物，所海南購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。

1、重要的一點，要符合抵押要求：必須是商品房，可以進(jìn)入市場交易流通的海南省房產(chǎn)，小產(chǎn)權(quán)房，農(nóng)民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

2、沒有其他在登記的抵押；房屋年限未列入城市拆遷規(guī)劃。

3、產(chǎn)權(quán)清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有海南省房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的海南省房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

4、海南房子是有可觀的評估價紙，以保證能夠貸到滿足需求的額度，海南房子的變現(xiàn)能力要強，就是要好賣。

1、向銀行提交貸款申請：內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)海南省房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。

3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的海南省房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。

4、報批貸款：房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到海南省房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款：由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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