海南買房子選什么樣的小區(qū)

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買房子選什么樣的小區(qū) 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、交通：

小區(qū)周邊的交通是否方便關系著自己以后的出行便利問題，特別是對于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小區(qū)附近一定要有便利的交通條件。另外有的家庭有自用車，那么就要注意小區(qū)的地下車庫的安排是否合理了，要做到車行與步行互不干擾。

2、周邊配套：

成熟的小區(qū)周邊應該有完善的生活配套服務，娛樂休閑設施是否豐富，對于居民生活質量影響很大，也是衡量居住區(qū)質量的重要標準之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內部配套情況。菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套。

3、綠化：

小區(qū)內的綠化做得好就會給人一種舒適的感覺，小區(qū)綠地充足，那么在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面也會起著重要的作用。另外提醒大家要注意綠地率和綠化率是不同的概念，有的開發(fā)商喜歡說“綠化率，是因為綠化率的計算相對模糊。在公共區(qū)域，還應該設置一些娛樂設施供業(yè)主使用。

4、物業(yè)服務：

有的小區(qū)的物業(yè)服務是屬于外包的，這類物業(yè)公司提供的物業(yè)服務水平如何還有待了解，有的朋友覺得物業(yè)服務平時接觸的并不是很多，但不作為的物業(yè)公司真的會讓業(yè)主頭疼。好的物管會對房屋和相關設施進行定期維修或維護，能使物業(yè)及其設備處于完好的狀態(tài)和正常的運行，從而提高物業(yè)的檔次和適應性。

5、安保條件：

小區(qū)的安保條件也非常重要，治安不好的小區(qū)每天都是吵吵嚷嚷的，業(yè)主隨時還要擔心自己周邊是否存在安全隱患，這樣的海南房子再好，治安不好的話也不會住得舒心的。所以在海南買房前應該事先了解這個街區(qū)的總體治安狀況如何。如果小區(qū)物業(yè)實施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進入，說明做好了安保工作。

6、樓間距：

現(xiàn)在的小區(qū)一般都是有幾棟高層建筑組成的，海南房子的樓層越高就越容易出現(xiàn)采光的問題，也就是說，朋友們在選海南房子的時候要了解一下小區(qū)內的海南房子之間的樓間距。樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離，按規(guī)定，房屋的前后間距，以冬至日照時間不低于1個鐘頭(海南房子底層窗戶)為標準。

一般而言，房屋容積率分為獨立別墅為0.2～0.5，聯(lián)排別墅的容積率為0.4～0.7，多層住宅的容積率為0.8～1.2，小高層住宅的容積率為1.5～2.0，高層住宅的容積率為1.8～2.5。

住宅小區(qū)綠化率的指標國家政府是明確規(guī)定不能夠低于30%。

海南房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南買房優(yōu)勢：海南全省68個天然港灣，已開辟港口24個，其中以?？诟邸怂?、洋浦港、三亞港四個港口為醉大。其他主要港口還有：清瀾港、鋪前港、新村港、潭門港、白馬井港、博鰲港、新盈港。

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