海南公寓房和商品房的區(qū)別在哪里

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公寓房和商品房的區(qū)別在哪里 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

1.功能不一樣

公寓也可以說是商住房，從這個(gè)上面就可以看出來公寓的功能了，公寓是可以作為商用和住宅兩種功能的，商品房就只有住宅這個(gè)功能了，功能有著差別，在其他方面也是會(huì)有更大的差別。

2.產(chǎn)權(quán)時(shí)間不一樣

公寓和商品房的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是有比較大的差別，我們都是知道商品海南房產(chǎn)權(quán)時(shí)間時(shí)70年，公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間只有40年左右，這個(gè)產(chǎn)權(quán)時(shí)間是要比商品房少了幾十年的，可能產(chǎn)權(quán)時(shí)間剛剛看不出來，但是等到產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期之后就可以看出時(shí)間了，產(chǎn)權(quán)時(shí)間到期后是需要續(xù)費(fèi)了，公寓到期時(shí)間比較早，也就意味著需要多交幾十年的錢。

3.海南省買房限制不一樣

公寓對(duì)于海南省買房的限制是比較小的，公寓是不受到戶籍的影響，但是商品房是會(huì)受戶籍和條件的影響，限制條件越多，意味著海南省買房是會(huì)更加困難的，買到商品房是比較困難的，這也是公寓越來越受歡迎的原因之一了。

4.海南房子戶型不一樣

雖然公寓和商品房都是用來居住的海南房子，但是戶型也是有差別的，商品房的戶型是比較多的，比如說一室一廳、三室一廳等等，大多都是50平米以上的住宅海南房子，公寓戶型常見戶型有兩居室或者復(fù)式戶型，屬于小戶型，海南省購(gòu)房總花費(fèi)比商品房少，比較適合touzi。

1、周邊是否有地鐵建設(shè)規(guī)劃。

2、周邊是否具有醇熟商業(yè)。

3、周邊的配套設(shè)施是否齊全。

4、選擇品牌開發(fā)商，注重品質(zhì)。

5、考察該樓盤的物業(yè)服務(wù)是否貼心、周到。

6、touzi商業(yè)性質(zhì)、且商業(yè)的公寓，其首付比例為50%，因?yàn)槎追孔≌赘侗壤?，一般?0%。

7、查看該樓盤所在的地段是否優(yōu)越。

海南省購(gòu)房。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長(zhǎng)夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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