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房子過(guò)戶需要什么材料證件 海南二手房，如果你來(lái)過(guò)海南，看看海南的天，看看海南的白云，就一定有海南買一套房子的沖動(dòng)。
房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存);申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證書(原件留存);贈(zèng)與合同(原件留存);契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。
1、了解當(dāng)?shù)貞艏?/p>
海南購(gòu)房者在購(gòu)買海南省二手房之后都是需要辦理過(guò)戶的，辦理過(guò)戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏撸泻艽笠徊糠秩撕Ｄ鲜≠I海南房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏?，在辦理海南房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽艏吡私馇宄?。尤其是在一些大城市事?xiàng)落戶限制，并不是買了海南房子就一定能遷入戶口，避免出現(xiàn)海南房子過(guò)了戶，自己的戶口卻遷不過(guò)來(lái)的情況。
2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)
海南省二手房的產(chǎn)權(quán)情況對(duì)于海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是很重要的，海南購(gòu)房者辦理過(guò)戶之前需要了解清楚，海南省二手房在交易的時(shí)候，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果海南省二手房存在這些情況，先跟賣家針對(duì)這些問(wèn)題協(xié)商解決辦法，海南購(gòu)房者一定要在確保不會(huì)產(chǎn)生二手海南房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購(gòu)買海南省二手房。
3、注意費(fèi)用結(jié)算
在辦理房屋過(guò)戶之后，買賣雙方需要結(jié)算清楚該房屋的一些其他費(fèi)用，但是如果海南購(gòu)房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會(huì)承認(rèn)這筆費(fèi)用，因此在辦理過(guò)戶之前海南購(gòu)房者不要把房款一次性交完了，醉后留一筆尾款，方便在交接房屋的時(shí)候結(jié)算其他費(fèi)用。醉好是在辦理過(guò)戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問(wèn)原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。
海南養(yǎng)老樓盤推薦
1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于碧桂園瀾江華府，開(kāi)發(fā)商是海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)費(fèi)4.30?元/平米/月。
3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于海口市美蘭區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處，
4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），周邊商場(chǎng)有新城吾悅廣場(chǎng)、東站國(guó)際廣場(chǎng)。
5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于海口市龍華區(qū)迎賓大道169號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，醫(yī)院配套有海南西部中心醫(yī)院；
7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英區(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，周邊商場(chǎng)有福隆廣場(chǎng)，秀英時(shí)代廣場(chǎng)、西海岸王府井、巴洛克廣場(chǎng)。
8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于白水塘富康路22號(hào)，
9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，
10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，綠化率45%。
海南儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi海南儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
購(gòu)房電話：18082
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