海南省房貸老不下來該怎么辦

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房貸老不下來該怎么辦 海南房子，海南買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、補救貸款：如果海南購房者申請了貸款之后，銀行遲遲不放貸，海南購房者醉好是主動去了解一下原因，貸款辦不下來應該先找銀行業(yè)務員溝通，一般銀行業(yè)務人員都會給你指明道路的。如果問題出在海南購房者本人的信用、流水、負債等上面，這些情況都是可以補救的，如果是海南購房者自身無法改變的情況，則可以選擇增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全后再向銀行申請貸款。

2、換家銀行：雖然各個銀行在審批貸款的時候重點看的內(nèi)容都差不多，但是不同的銀行批貸的松緊程度不一樣。如果海南購房者在前一家銀行確實申請不下來貸款，不妨換個銀行，不同的銀行對貸款條件的規(guī)定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。

3、找擔保公司：有的海南購房者資質(zhì)可能不是太好，影響了貸款，但自身有沒有準備多余的錢用于海南省買海南房子，這種情況下，海南購房者可以找擔保公司貸款。需要注意的是，找外面的擔保公司跟銀行有很大的不同，擔保公司除了需要借款人支付手續(xù)費外，還需要支付擔保費、利息費等費用，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。

不同的銀行、不同的借款人以及不同的貸款方式，辦理貸款所需要的時間都是不一樣的，總而言之，影響銀行放貸時間的因素有很多。如果你購買的是海南新房，新樓盤已經(jīng)辦理了預售證的，只要海南購房者向銀行提出貸款申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄。這種情況下銀行放貸會比較快一些，貸款銀行一般會在3天內(nèi)回復海南購房者的貸款申請，銀行放貸大概需要2周到1個月的時間。

如使用公積金貸款的話，銀行放貸的時間就比較久了，因為公積金貸款不僅要經(jīng)過銀行審批，還需要經(jīng)過當?shù)氐墓e金管理中心的審批。一般公積金管理中心管理部辦事大廳受理后貸款后，海南購房者的貸款申請就進入了等待審批的階段，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。

海南房產(chǎn)。。。海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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