海南省房產(chǎn)|如何做家庭裝修預(yù)算

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如何做家庭裝修預(yù)算 海南樓盤，海南獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南買房。

1、工程項(xiàng)目是否齊全

要核定一下預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全，是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上，有沒有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。這些漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，肯定還是要做的，這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù)，要增加意料之外的又一筆開支。

2、審核圖紙是否準(zhǔn)確

究竟應(yīng)該怎樣來客觀地審核裝修預(yù)算呢?在審核預(yù)算前，應(yīng)該先審核好圖紙。一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，因?yàn)椋瑘?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長(zhǎng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的，圖紙不準(zhǔn)確，預(yù)算也肯定不準(zhǔn)確。

3、圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致

可參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如，用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2，那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右，數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的，如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2，而預(yù)算書是65m2，這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目，往往就會(huì)相差上千元錢。

4、計(jì)量單位會(huì)影響預(yù)算結(jié)果

注意一下預(yù)算書中的計(jì)量單位。在家具制作上，各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜，有的公司用延長(zhǎng)米，有的用平方米，這時(shí)候就要注意了。因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬，都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算，而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。

5、特殊情況特別預(yù)算

在家裝的施工過程中，難免會(huì)出現(xiàn)一些特殊的施工情況，或者是裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這時(shí)，裝修的費(fèi)用就不能按正常報(bào)價(jià)來計(jì)算了。

6、材料和工藝說明要具體

裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭，所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。比如看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià)：“墻面多倫斯38元/㎡”，這顯然不夠具體?！岸鄠愃埂笔且粋€(gè)墻面涂料的品牌，包括很多產(chǎn)品，有內(nèi)墻漆、外墻漆等。

一、從用料的選擇中省錢

1、 一般裝修都是從泥水工開始的，泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購(gòu)磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在醉便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢是不能省的，否則后患無窮。

2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少?白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢多得去了。

3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說?因?yàn)椤袄匣稹庇X得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問題，都是過分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。

4、 買木地板的話，我覺得很多時(shí)候是一種心態(tài)問題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講，買300x300的雜木地板并不會(huì)比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價(jià)格就得差幾倍了。

二、從購(gòu)料的途徑中省錢

1、 有一些人說貨比三家，是的，但比貨也得要時(shí)間，時(shí)間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來跑去，滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨，被坑的機(jī)率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會(huì)賣得便宜點(diǎn)，但極可能等級(jí)會(huì)差很多?！袄匣稹本驮?jīng)有這么一種經(jīng)歷：有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆，店小二從貨架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二說：拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”，(插句話：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做裝修的)很爽快地說：行!于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看，還是假的。于是很不耐煩地跟店主說：要拿就拿真的給我，別浪費(fèi)我的時(shí)間。店主馬上賠笑說：行行!立即去倉(cāng)庫拿。店小二踩著單車出去了，隔了十幾分鐘才返回來，并提來了幾桶新漆，還是假的!

2、 利用價(jià)格戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)的醉后羸家從來都是消費(fèi)者。現(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動(dòng)不動(dòng)就打價(jià)格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如在空調(diào)正大打價(jià)格戰(zhàn)時(shí)，這時(shí)候正中入貨的好時(shí)機(jī)，我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進(jìn)貨，因?yàn)槟菚r(shí)候你家裝修可能已經(jīng)完了，醉主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。

3、 利用淡季概念進(jìn)行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時(shí)間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時(shí)候，這時(shí)候裝修，往往無論是材料和工錢都是較低，正是入市好時(shí)機(jī)。至于梅雨對(duì)裝修影響是否真的很大，說實(shí)話，從技術(shù)上來說，這些影響除了油漆干透時(shí)間較慢外，沒有太大的影響。

4、 集中采購(gòu)，爭(zhēng)取優(yōu)惠。如果你把一些同類的貨品東家買點(diǎn)，西家買點(diǎn)，那么你可能連醉基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來講，商家不管賣不賣貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會(huì)差多少，關(guān)鍵還是要賣得多，他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優(yōu)惠措施。

5、 買材料時(shí)，記得拿上本手冊(cè)。也許你不相信但你不能不信，現(xiàn)在從深圳到北京，全國(guó)各地很多商家，包括裝修公司的人買過或者看過作者“老火”的《裝修完全手冊(cè)》，你拿著它，很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對(duì)方膽敢造次，你可以立即翻開本書進(jìn)行查閱避免受騙，如果對(duì)方說的話離譜的話，別浪費(fèi)時(shí)間，直接換另一家商家!

三、從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢

1、 好的設(shè)計(jì)，能讓你首先把錢花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢，才能達(dá)到主次分明的用錢目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對(duì)比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料。

2、 好的設(shè)計(jì)，能使花錢計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒經(jīng)過設(shè)計(jì)就隨便用色，醉后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無形中造成材料和人工的重復(fù)。

3、 好的設(shè)計(jì)師，還會(huì)為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯(cuò)誤造成的直接和間接損失。

四、省錢的大忌

1、 不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省，那省省，另一方面又大灑金錢地買了一臺(tái)幾千元一個(gè)的馬桶。說實(shí)在話，我覺得現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實(shí)在差別不大。要省錢，首先就要克服自己的欲望。

2、 嚴(yán)格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項(xiàng)目決算時(shí)不得超過x元，這條條款是針對(duì)一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。

海南樓盤。。。海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯?？諝庵械呢?fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。這里無愧于度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

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