海南二手房——買海南新房需要業(yè)主自己辦海南省房產(chǎn)證嗎

打折威信：1808⒐828⒋70

買海南新房需要業(yè)主自己辦海南省房產(chǎn)證嗎 海南省新房，海南城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南買房。

買海南省新房不需要業(yè)主自己辦海南房產(chǎn)證，一般由開發(fā)商統(tǒng)一辦理后發(fā)給業(yè)主。根據(jù)規(guī)定，買海南省新房辦海南房產(chǎn)證，如果合同中沒有約定辦理海南房產(chǎn)證的期限的話，就按照國家相關法律規(guī)定辦理：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好海南房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好海南房產(chǎn)證了。

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理海南房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理海南房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地海南房地產(chǎn)主管部門。

2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況。

3、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，海南房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理。

4、由于測繪表是登記部門確定海南房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取。

5、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括海南購房合同、房屋結算單、大海南房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

6、公共維修基金一般由海南房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

7、無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得海南房產(chǎn)證。

8、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取海南房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對海南房產(chǎn)證的記載。

海南買房優(yōu)勢：西環(huán)高鐵、屯昌至瓊中高速公路、美蘭機場二期、鳳凰機場三期、馬村港二期、國投孚寶30萬噸原油碼頭、中海油300萬噸液化天然氣站線、昌江核電、紅嶺水利樞紐等一大批工程有力推進。博鰲機場開始征地動遷，瓊州海峽跨海通道工程列入國家“十二五”規(guī)劃。，海南新房

咨詢TEL：18089828470

海南二手房——買海南新房需要業(yè)主自己辦海南省房產(chǎn)證嗎此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.sdsjgr.com/news/159390.html