購房面積有誤差該怎么辦

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購房面積有誤差該怎么辦 海南樓盤，海南因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、面積誤差比平方根在3%之內(nèi)(含3%)，依照合同書承諾的價(jià)格按實(shí)清算，即多退少補(bǔ)。

2、面積誤差平方根超過3%(沒有3%)，海南省購房者有權(quán)利退房流程。海南房地產(chǎn)商在接到海南省購房者退房流程通告生效日三十日內(nèi)將海南省購房者預(yù)付的海南房價(jià)款退給海南省購房人，另外付款海南房價(jià)款貸款利息。

1、建筑面積：是現(xiàn)在房屋銷售價(jià)格的主要計(jì)算依據(jù)，一層樓里面，所有海南省房子的建筑面積加起來就是整層樓的總面積，基本不會(huì)存在太大的出入。房屋的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：不是一個(gè)具有法律意義的概念，所以使用面積的范圍比較模糊，關(guān)于房屋的使用面積，就是指海南省購房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積：除了建筑面積之外，還應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注的就是套內(nèi)面積了，很少有房屋在銷售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。房屋套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積：其實(shí)公攤面積指的就是建筑面積和套內(nèi)面積的差紙，如今購買的房屋都是有公攤面積的，房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲(chǔ)量約占全國富鐵礦儲(chǔ)量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲(chǔ)量占全國的70%；鋯英石儲(chǔ)量占全國的60%。，海南二手房。

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