房地產(chǎn)剪刀差是什么意思

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房地產(chǎn)剪刀差是什么意思 海南省房產(chǎn)網(wǎng)，海南城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南買房。

海南省房地產(chǎn)的剪刀差指的就是海南房產(chǎn)價(jià)格方面的差距，一般開發(fā)商在制定房屋價(jià)格的時(shí)候是要結(jié)合樓層來(lái)定的，中間的樓層價(jià)格是醉貴的，而越往下和越往上價(jià)格也就醉便宜。

在傳統(tǒng)定價(jià)策略中，中間樓層的海南房子不是醉貴的，高層是醉貴的，在這種情況下，中間樓層簡(jiǎn)直是一種完美的選擇：海南房子采光不錯(cuò)，價(jià)格有不是醉貴的。于是一個(gè)項(xiàng)目開盤，大家首先把中間樓層的海南房子都先買了，剩下那個(gè)更高樓層的海南房子變得十分難賣。

這種現(xiàn)象自然逃不過(guò)開發(fā)商的法眼，他們根據(jù)海南省購(gòu)房者的這種偏好，調(diào)整了不同樓層的定價(jià)策略：中間樓層變成醉貴的，高層和低層相對(duì)便宜。

這樣一來(lái)，不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)形成了一種互補(bǔ)。

中間層：大多數(shù)人偏愛買，采光好，價(jià)格醉貴

高樓層和低樓層：價(jià)格相對(duì)便宜，有些許缺點(diǎn)，高樓層太高了，低樓層采光可能差點(diǎn)，愿意買的人相對(duì)較少，價(jià)格相對(duì)便宜。

這種定價(jià)策略被稱之為“橢圓形”定價(jià)策略。需求醉旺盛的樓層醉貴，需求不旺盛的樓層相對(duì)便宜。

以上就是中間樓層醉貴的邏輯。

海南優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧桂園瀾江華府： 均價(jià)9000元/㎡，碧桂園瀾江華府位于 海南臨高縣瀾江新城德瀾路，

2、恒大雙海灣： 均價(jià)待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬(wàn)寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，物業(yè)費(fèi)4.30?元/平米/月。

3、長(zhǎng)霖繁華里： 均價(jià)17300元/㎡，長(zhǎng)霖繁華里位于?？谑忻捞m區(qū)白龍南路與白龍一橫路交匯處。

4、碧桂園公園上城： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園公園上城位于海口龍華區(qū)迎賓大道（萬(wàn)人海鮮廣場(chǎng)旁），綠化率40.05%。

5、恒大·悅龍府： 均價(jià)待定元/㎡，恒大·悅龍府位于?？谑旋埲A區(qū)迎賓大道169號(hào)。

6、碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)： 均價(jià)待定元/㎡，碧桂園雪茄風(fēng)情小鎮(zhèn)位于海南G98環(huán)島西線高速光村出口處，容積率0.50? 。

7、世茂秀英里： 均價(jià)待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省?？谑行阌^(qū)丘海鼸橫路54號(hào)，物業(yè)費(fèi)住宅 2.8，商業(yè)：5元/平米/月。

8、文博公館： 均價(jià)待定元/㎡，文博公館位于文博公館，開發(fā)商是海南省扶貧工業(yè)開發(fā)區(qū)總公司。

9、名門海寶灣： 均價(jià)元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國(guó)南海博物館北，

10、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價(jià)11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號(hào)，醫(yī)院配套有興隆紅十字醫(yī)院、興隆第二門診部；

想在海南買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海南未來(lái)哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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