洋房有什么優(yōu)缺點(diǎn)

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洋房有什么優(yōu)缺點(diǎn) 海南省購(gòu)房，海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、優(yōu)點(diǎn)：洋房容積率比較低，居住舒適度高;建筑密度很低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，普遍擁有私家花園，私密性較好。

2、缺點(diǎn)：洋海南省房?jī)r(jià)格比普通住宅要高，物業(yè)費(fèi)也會(huì)高一些;為了追求居住環(huán)境，洋房位置可能會(huì)偏一點(diǎn)，周邊配套就會(huì)相對(duì)差一點(diǎn)。

1、樓層：洋房一般為6層以下多層板式建筑，但是洋房與多層住宅(一般為5-7層)又大不相同。請(qǐng)記住，洋房一定是多層，而多層不一定都是洋房。

2、面積：洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120一180平方米。如果面積太大，不如直接去購(gòu)買(mǎi)別墅;而如果面積太小，就失去了洋房其生活的舒適性。

3、戶型：洋房的一層一般是醉貴的。通常情況下，洋房的戶型通過(guò)花園和地下室的附贈(zèng)空間來(lái)提高溢價(jià)，有時(shí)候頂層因?yàn)橘?zèng)送有閣樓或露臺(tái)，價(jià)格也會(huì)有相應(yīng)提升。

所以，買(mǎi)洋房?jī)啥藰菍拥膽粜妥頌槔硐?，但是，如果中間層有閃光點(diǎn)(比如帶露臺(tái))的戶型也是紙得購(gòu)買(mǎi)的。

4、品牌：洋房一定要注重開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以完善的先決條件。千萬(wàn)不要用“砸鍋賣(mài)鐵”換來(lái)的錢(qián)來(lái)買(mǎi)一套遲遲交不了房的項(xiàng)目。

5、地段：無(wú)論是商業(yè)還是住宅，地段永遠(yuǎn)放首位。雖說(shuō)買(mǎi)洋房的人都不缺錢(qián)，有房肯定有配車(chē)，地段遠(yuǎn)點(diǎn)，配套差點(diǎn)也不礙事兒，但是，有好地段不選擇的人也是朵奇葩。

海南買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。?？?、三亞作為海南的兩個(gè)主要城市，也是常年“稱霸”全國(guó)主要城市的空氣質(zhì)量榜。，海南省買(mǎi)房

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