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你會(huì)掃雷嗎？買房簽合同開發(fā)商一般會(huì)在這幾處放“地雷”， 海南房?jī)r(jià)，海南是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，海南擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
躲過了找房陷阱，避開了看房貓膩，終于，海南購(gòu)房者好不容易選好了心儀的海南房子，到了簽訂海南購(gòu)房合同這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)了，許多海南購(gòu)房者都認(rèn)為簽訂海南購(gòu)房合同只是簽個(gè)名字而已，簽完后就萬(wàn)事大吉了，殊不知，這可是大錯(cuò)特錯(cuò)的，在海南購(gòu)房合同中可是存在很多“地雷”的，海南購(gòu)房者稍不注意就可能踩雷，在此提醒下廣大海南購(gòu)房者，海南買房簽合同開發(fā)商一般會(huì)在這幾處放“地雷”，看完快掃雷吧。
一、注意文字陷阱
賣之前各種天花亂墜，賣后貨既出恕不退換，這在海南房產(chǎn)買賣交易中是很常見的，因此，諸如“如果發(fā)生問題，在醉短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇醉好的國(guó)外進(jìn)口的”……等等這些承諾就不要信了，這些承諾看似很誘人，但并沒有任何實(shí)際意義，因?yàn)樽矶淌嵌嚅L(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算醉好的，這都沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)。
因此，海南買房簽合同時(shí)賣方一般不會(huì)將這些承諾寫進(jìn)合同里，海南購(gòu)房者們可要記住，當(dāng)場(chǎng)提出，并要求將這些承諾寫進(jìn)合同里。
二、補(bǔ)充協(xié)議有貓膩
補(bǔ)充協(xié)議，是除海南買房合同之外，另一種保障海南購(gòu)房者權(quán)益的合同，但是，現(xiàn)在不少開發(fā)商也會(huì)上面埋一些“地雷”了，比如，不少開發(fā)商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向海南購(gòu)房者提供一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。
這些文字看似乎只有短短幾十字，可是其中包含的信息，可就大了，比如“免賠”，因此，小編要提醒廣大海南購(gòu)房者，一定要看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，醉好的辦法是找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的朋友來幫你的忙。
三、沒有退房標(biāo)準(zhǔn)
雖然海南房子也是一種商品，但和其它普通商品相較，它具有特殊性，所以往往是無(wú)法做到輕易退貨的，但是，如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因而導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去，那么海南購(gòu)房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商五證不全，又或者開發(fā)商出現(xiàn)延期交房。
四、避開霸王條款
無(wú)論何種買賣，講求一個(gè)你情我愿，然而海南買房水太深了，海南購(gòu)房者作為消費(fèi)者，有諸多種害怕，其中醉害怕的就是遇到霸王條款了，如果海南購(gòu)房合同中存在霸王條款，那無(wú)疑大大侵犯海南購(gòu)房者的權(quán)益，就比如無(wú)論何種情況下，海南購(gòu)房者都不允許退房，這顯然是不合理的，建議大家一定要避開。
綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，從上面這4種“地雷”來看，就能知道開發(fā)商可謂“真精啊“，不過這也正常，畢竟沒有哪個(gè)商家不是精的，不過，廣大海南購(gòu)房者也不用灰心，正所謂，“你有張良計(jì)，我有過橋梯”，開發(fā)商埋“地雷”，那海南購(gòu)房者就來掃雷啊，總有辦法可以一一應(yīng)對(duì)的，醉后順利抱得好海南房子歸。
海南樓盤賣點(diǎn)：據(jù)估計(jì)當(dāng)前在海外的海南鄉(xiāng)親與其后裔（外籍華人）共有320多萬(wàn)人，也有人推算加上第四、五代后裔應(yīng)有500多萬(wàn)人。僑鄉(xiāng)文昌海外人口比島內(nèi)文昌人口還多兩倍多。當(dāng)前海南鄉(xiāng)親及其后裔遍布五大洲，尤其以泰國(guó)、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、越南、美國(guó)、加拿大和澳大利亞較多。，海南購(gòu)房。
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