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新房購買流程是什么？購買新房時(shí)要注意什么？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在海南買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南。
醉近幾年海南省購房的人數(shù)直線上升，也有越來越多的人正在努力工作攢錢，為的就是日后買一套海南房子，其實(shí)海南省買房這件事并不像我們平日里看起來那么簡單，海南省買房這件事非常的復(fù)雜，牽扯到的因素也有很多，那么下面就讓我們一起來看看海南新房購買流程是什么？購買海南新房時(shí)要注意什么？
海南新房購買流程是什么？
1、優(yōu)選需要進(jìn)行審查，這是海南省購房的必要前提準(zhǔn)備。審查所購樓盤的海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)。審查所購樓盤的海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。審查海南省房產(chǎn)開發(fā)商的“五證”，企業(yè)的“五證”和“兩書”是允許其合法售房的證明文件，海南省購房者應(yīng)要求海南房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示“五證”和“兩書”。審查所要購買的房屋是否已被進(jìn)行抵押。
2、簽約，這是海南省購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆，海南省購房者要持有謹(jǐn)慎的態(tài)度簽訂認(rèn)購協(xié)議。認(rèn)真仔細(xì)的閱讀并填寫合同文本中的空白處。合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。
3、付款，包括海南省購房款。所需要繳納的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，海南省購房款，這一項(xiàng)給出了海南省購房者三種簡單的選擇，即：一次性付款、分期付款和其它方式。住宅稅費(fèi)：契稅；印花稅；大修基金；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；房屋所有權(quán)證工本費(fèi)；貼花稅，按揭貸款。
4、收房糾紛的主要事由有：延期交房；房屋質(zhì)量問題；小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾不能兌現(xiàn)；承諾的規(guī)劃與事實(shí)不一致。驗(yàn)收材料很重要，所以建議海南省購房者簽定一份對自己有利的合同，以避免收房時(shí)產(chǎn)生糾紛。
購買海南新房時(shí)要注意什么？
1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的；
2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》；商品房預(yù)售許可證。
3、海南省房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和保紙、增紙起著決定性的作用。海南省房產(chǎn)能否生紙，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素?？匆粋€(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果海南省購房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位海南省購房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則海南省房產(chǎn)大幅生紙很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會提高海南省房產(chǎn)的價(jià)紙，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢Ｄ鲜≠彿空呤种匾?/p>
上述內(nèi)容所描述的就是海南新房購買流程是什么？購買海南新房時(shí)要注意什么？海南新房購買流程較為繁瑣，海南省購房時(shí)能供大家選擇的付款方式也有很多種，選擇了不同的付款方式就會直接影響我們交易時(shí)的流程，這點(diǎn)大家要注意，海南省購房時(shí)需要我們注意的事情有很多，在看過上文后一定要記住。
海南省買房優(yōu)勢：海南省房子，海南島在國內(nèi)占有重要位置的優(yōu)勢礦產(chǎn)主要有玻璃石英砂、天然氣、鈦鐵砂、鋯英石、藍(lán)寶石、水晶、三水型鋁土、油頁巖、化肥灰?guī)r、沸石等10多種。其中，石碌鐵礦的鐵礦儲量約占全國富鐵礦儲量的70%，品位居全國第一；鈦礦儲量占全國的70%；鋯英石儲量占全國的60%。
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