什么是補充協(xié)議？海南省購房補充協(xié)議要怎么寫？

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什么是補充協(xié)議？海南省購房補充協(xié)議要怎么寫？ 海南房地產(chǎn)，在海南購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海南房價以及該小區(qū)海南房價走勢。。

通常，海南購房者與開發(fā)商簽訂的合同都是標準的海南購房合同，而標準的海南購房合同會因為條款的局限性而使很多細節(jié)無法體現(xiàn)出來。所以，海南購房者再簽一份海南購房補充協(xié)議是十分必要的。那么，什么是海南購房補充協(xié)議呢？海南購房補充協(xié)議要怎么寫呢？一起來看看吧。

什么是補充協(xié)議？

所謂補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應當以補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

海南購房補充協(xié)議要怎么寫？

1、貸款失敗的相關責任要寫清

如果海南購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，海南房子買不了了，那海南購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協(xié)議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。

如果是開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發(fā)商承擔責任。

如果是海南購房者自身原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可以和開發(fā)商重新協(xié)商付款方式，無法繳納余款的海南購房者需要承擔違約責任。

如果是銀行或政策等原因?qū)е聼o法辦理貸款，海南購房者可無責解約。

2、公攤面積要寫清

很多開發(fā)商在海南購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數(shù)字，并且不會明確寫入海南購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于海南購房者需要用錢買來的隱性面積，所以海南購房者醉好能在海南購房補充協(xié)議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發(fā)生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發(fā)生海南購房糾紛。

3、物業(yè)管理問題要寫清

一般新小區(qū)前期都是由開發(fā)商指定物業(yè)進行合作，或者自己有物業(yè)公司進駐，但無論怎樣，海南購房者都要寫清物業(yè)公司、資質(zhì)、物業(yè)費的繳納標準等。

4、開發(fā)商的其它承諾要寫清

在售樓階段，置業(yè)顧問一般會運用各種促銷手段來吸引海南購房者海南買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發(fā)商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫(yī)院、學校等配套，收房之后業(yè)主才發(fā)現(xiàn)被騙了，而開發(fā)商卻拒絕承認曾經(jīng)許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協(xié)議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。

由此看來，補充協(xié)議對于海南購房者來說真的很重要，大家在海南買房時一定要和開發(fā)商簽訂海南購房補充協(xié)議，將標準合同中未盡事宜全部都寫進去，維護好自身的合法權益。

海南買房優(yōu)勢：海南島的山脈多數(shù)在500～800米之間，實際上是丘陵性低山地形。海拔超過1000米的山峰有81座，成為綿延起伏在低丘陵之上的長垣，海拔超過1500米的山峰有五指山、鸚哥嶺、俄鬃嶺、猴彌嶺、雅加大嶺和吊羅山等。，海南省購房

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