海南省購(gòu)房指南：異地海南省購(gòu)房的四大注意事項(xiàng)

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海南省購(gòu)房指南：異地海南省購(gòu)房的四大注意事項(xiàng) 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)能用有限的錢，在海南買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海南買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

現(xiàn)在，異地海南省購(gòu)房的現(xiàn)象越來(lái)越普遍。醉大的原因在于很多人的工作和戶口不在同一個(gè)地方，大多希望能夠在工作地安居定業(yè)。也有一小部分人希望在適宜養(yǎng)老的地方海南省購(gòu)房，為未來(lái)有個(gè)舒適的養(yǎng)老環(huán)境做準(zhǔn)備。由于都是異地，和在本地海南省購(gòu)房還是有些差異。下面，我就為大家來(lái)普及一下，掃一掃異地海南省購(gòu)房可能會(huì)出現(xiàn)的坑。

1、符合海南省購(gòu)房資格

異地貸款海南省買房，首先要知道當(dāng)?shù)氐暮Ｄ鲜≠?gòu)房政策。不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能海南省購(gòu)房了。例如：北京要求交夠5年社保，要注意的是必須連續(xù)5年，中間一個(gè)月都不能少。而長(zhǎng)沙需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各地都不盡相同。

很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及海南省購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地海南省購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地海南省購(gòu)房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過考核

無(wú)論在什么地方貸款海南省買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過銀行的貸款審批。而對(duì)于異地的海南省購(gòu)房者來(lái)說要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說你的月供是1萬(wàn)元，則要求你的收入證明要超過2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則海南省買房時(shí)會(huì)讓你天南地北的辦理手續(xù)。

3、海南省購(gòu)房資料齊全

1、身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明；

2、戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)；

3、如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；

4、如果是單身的，則要單身證明原件；

5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開具的收入證明；

6、相關(guān)部門要求的其它證明資料。

4、了解信貸政策

異地貸款海南省買房需要非常詳細(xì)的了解當(dāng)?shù)劂y行貸款要求和政策，本身異地辦事就已經(jīng)非常麻煩了，一定要在老家把所需資料準(zhǔn)備清楚，免得醉后因?yàn)橐粌蓚€(gè)材料又要回老家準(zhǔn)備，所以一定先弄清楚和完全。

貸款時(shí)選擇等額本息還是等額本金也是個(gè)問題。

等額本息：在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，包含了本金和利息。因?yàn)槊吭沦J款額度相同，所以前期還款利息＞本金，后期還款本金＞利息，則適合收入穩(wěn)定、剛需，近幾年不打算換房的用戶。

等額本金：在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。所以每月還貸額度會(huì)越來(lái)越少，所支出的的總利息會(huì)比等額本息的少，但在前期的還款額度較大，需要你有足額還貸。這種方式適合近幾年要換房的用戶。

5、有抵押或擔(dān)保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。除了海南房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個(gè)擔(dān)保人來(lái)做擔(dān)保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過考核后，抵押物的合法有效，擔(dān)保人的同意承諾書也通過，銀行才能同意你的貸款。

海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：“港門粉”產(chǎn)于三亞市港門地區(qū)，“曲口海鮮”產(chǎn)于東寨港，“石山羊”產(chǎn)地?？谑协偵絽^(qū)羊山地區(qū)，“臨高乳豬”產(chǎn)地臨高，“陵水酸粉”產(chǎn)于陵水縣椰林鎮(zhèn)安馬村，“海南粉”產(chǎn)地?？谑徐`山鎮(zhèn)，“抱羅粉”產(chǎn)地文昌抱羅鎮(zhèn)，“后安粉”產(chǎn)地萬(wàn)寧后安鎮(zhèn)，“清補(bǔ)涼”、竹筒飯、椰子飯等都是海南特色美食。

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