【海南房產(chǎn)】2020年海南買房契稅稅率是多少

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2020年海南買房契稅稅率是多少 海南省房價，越來越多內地人來海南買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。另外政策還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。

現(xiàn)在購買的海南新房大多數(shù)都是期房，購買期房的時候，一般情況下我們都是按照規(guī)劃的面積來計算海南房價的，但其實在收房的時候，房屋面積多多少少會有一些差別。所以就存在房屋面積補差款這一項費用了，也就是說我們在驗收房屋的時候，如果房屋的實際面積超出了購海南買房屋的時候所計算的面積，那就需要按照海南房價來進行補償相應的房款。

小區(qū)的正常運行離不開這一筆費用，公共維修基金也是國家強制征收的。一般情況下，公共維修基金征收的標準有兩種，其中一種是按照建筑面積計算的，另外一種是按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

不同的小區(qū)物業(yè)收費標準不一樣，收取的時間規(guī)定也不一樣，目前大多數(shù)的小區(qū)都是按照季度或者是年度來收取物業(yè)費的。而海南新房在進行交接的時候，一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，所以這筆費用，大家在海南買房的時候就要準備好，業(yè)主收房時都必須繳納。

海南省買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，大于或等于10℃的積溫為8200℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，光合潛力高。

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