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買期房什么時候交首付？買期房有哪些優(yōu)勢？ 海南房子海南的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。
現(xiàn)在開發(fā)商賣的海南房子，基本都是期房，買期海南省房價格更低一些。畢竟開發(fā)商也是需要資金來進行蓋房的。如果房屋已經(jīng)封頂了，即將交房，那么海南省房價也會增漲起來。買期房的時候，一定要找大品牌的開發(fā)商，這樣的話，后期也會比較安心一些。那么，買期房什么時候交首付？買期房有哪些優(yōu)勢？
買期房什么時候交首付
1、首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總海南省房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充海南省房價。
2、商品房認購協(xié)議是在開發(fā)商與海南省購房者簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協(xié)議。一般情況下，《商品房預(yù)售合同》被房管局監(jiān)證后，認購協(xié)議失效。我們認為認購協(xié)議只是一個“定金協(xié)議”。
3、一般是開盤后就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然后你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了。
買期房有哪些優(yōu)勢
1、先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，海南省購房者有了比較大的選擇余地。
2、價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。
3、付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預(yù)售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時，海南省購房者將余下的款項付完，同時開發(fā)商將房屋交付給海南省購房者。
4、工程質(zhì)量隨時可見，便于監(jiān)督和提出意見。從付完定金的那一刻起，海南省購房者就可隨時去觀看工程進度，對于房屋結(jié)構(gòu)、墻體構(gòu)造、水暖電等設(shè)備管路、管線、接口這些建好以后不易觀察的部分，這時都可一覽無余。
以上就是關(guān)于買期房什么時候交首付和買期房有哪些優(yōu)勢的內(nèi)容介紹，買期房醉優(yōu)勢的地方，就是買期海南省房價格更便宜一些。一般情況下，海南省購房者都是提前賣房的，交房日期都比海南買海南房子的時候稍晚一些。但是，買期房的價格也更合適一些。買期房的話，一定要選擇口碑比較好的開發(fā)商，再進行海南省購房。
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